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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025实用二手房购房合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

3.房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

4.房屋产权及权利义务

4.1房屋产权归属

4.2房屋权利义务

4.3房屋瑕疵及责任

5.房屋交易税费及费用承担

5.1房屋交易税费

5.2房屋交易费用

5.3费用承担方式

6.房屋抵押及贷款事宜

6.1房屋抵押情况

6.2贷款事宜

6.3贷款还款责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案费用

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：___________

房屋建筑面积：___________平方米

房屋用途：___________

房屋结构：___________

房屋产权性质：___________

1.2买方基本信息

买方姓名：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

1.3卖方基本信息

卖方姓名：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币___________元整。

2.2付款方式

1.买方在签订本合同时支付定金人民币___________元；

2.买方在房屋交付前支付首付人民币___________元；

3.剩余房款在房屋过户后___________个工作日内一次性付清。

2.3付款时间及节点

1.定金支付时间：签订本合同之日；

2.首付支付时间：房屋交付前；

3.剩余房款支付时间：房屋过户后。

第三条房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后___________个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件

1.房屋及相关附属设施完好，无任何产权纠纷；

2.房屋已办理完毕所有必要的手续，可以顺利过户；

3.房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、产权证等文件交付给买方。

3.3过户手续及费用

1.买方负责办理房屋过户手续；

2.过户过程中产生的税费由买方承担；

3.卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的文件。

第四条房屋产权及权利义务

4.1房屋产权归属

本合同签订后，房屋产权归买方所有。

4.2房屋权利义务

1.买方享有房屋的使用权、收益权和处分权；

2.卖方保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；

3.买方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.3房屋瑕疵及责任

1.房屋存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复；

2.交付后的房屋瑕疵，卖方不承担责任，买方自行维修或更换。

第五条房屋交易税费及费用承担

5.1房屋交易税费

1.契税：___________元；

2.土地增值税：___________元；

3.其他税费：___________元。

5.2房屋交易费用

1.房屋评估费：___________元；

2.房地产经纪服务费：___________元；

3.其他费用：___________元。

5.3费用承担方式

1.房屋交易税费由买方承担；

2.房屋交易费用由买卖双方按比例分担。

第六条房屋抵押及贷款事宜

6.1房屋抵押情况

本合同签订前，房屋未设定抵押。

6.2贷款事宜

1.买方如需贷款，应自行向