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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025员工宿舍承包管理协议书书范本
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.员工宿舍基本情况
2.1宿舍地址
2.2宿舍面积
2.3宿舍设施
2.4宿舍数量
3.承包内容
3.1承包范围
3.2承包方式
3.3承包期限
4.承包费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.宿舍管理
5.1管理制度
5.2管理人员
5.3管理职责
6.宿舍维修与保养
6.1维修范围
6.2维修责任
6.3维修费用
7.宿舍租赁与分配
7.1租赁对象
7.2分配原则
7.3租赁合同
8.安全与卫生
8.1安全责任
8.2卫生管理
8.3应急预案
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3终止条件
12.4终止日期
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：公司
乙方：宿舍管理有限公司
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
2.员工宿舍基本情况
2.1宿舍地址
宿舍位于市区路号。
2.2宿舍面积
宿舍总面积为5000平方米，其中单人间100间，双人间50间。
2.3宿舍设施
宿舍内配备床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、宽带网络等基本生活设施。
2.4宿舍数量
宿舍共计150间，其中单人间100间，双人间50间。
3.承包内容
3.1承包范围
乙方负责甲方员工宿舍的日常管理、维修保养、租赁分配等工作。
3.2承包方式
本协议采用整体承包方式，乙方对宿舍进行全面管理。
3.3承包期限
本协议承包期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。
4.承包费用
4.1费用构成
承包费用包括宿舍租金、管理费、维修保养费等。
4.2费用支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付当月承包费用。
4.3费用调整机制
如遇政策性调整，双方可协商调整承包费用。
5.宿舍管理
5.1管理制度
乙方应建立健全宿舍管理制度，确保宿舍安全、卫生、有序。
5.2管理人员
乙方应配备足够的管理人员，负责宿舍的日常管理工作。
5.3管理职责
乙方管理职责包括宿舍安全巡查、卫生清洁、维修保养、租赁分配等。
6.宿舍维修与保养
6.1维修范围
宿舍内的设施设备维修保养均在乙方维修范围内。
6.2维修责任
乙方负责宿舍维修保养工作，确保宿舍设施设备正常运行。
6.3维修费用
维修费用由乙方承担，甲方不另行支付。
8.安全与卫生
8.1安全责任
乙方应确保宿舍区域内的安全，定期进行安全检查，预防和排除安全隐患。
8.2卫生管理
宿舍内应保持整洁，乙方应制定卫生管理制度，并定期进行清洁和消毒。
8.3应急预案
乙方应制定宿舍安全应急预案，包括火灾、地震、水患等紧急情况的应对措施。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.3违约赔偿
具体赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.2争议解决机构
若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3争议解决程序
诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。
11.合同解除
11.1解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件成就。
11.2解除程序
解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。
11.3解除后果
合同解除后，双方应立即终止合同权利义务，并处理善后事宜。
12.合同生效与终止
12.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日
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