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谈固租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于谈固的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于谈固[具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方共同测量或相关产权证明记载为准）

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：

乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期按照供水、供电部门规定执行。

物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。

燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等相关费用，均由乙方自行承担。

2.乙方应按时缴纳上述各项费用，如逾期未缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

五、房屋交付及返还

1.交付条件：

甲方应在本合同签订后[x]日内将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好、可正常使用状态（自然损耗除外）。

乙方应在收到房屋后[x]日内对房屋及附属设施设备进行查验，并将查验结果书面通知甲方。如发现问题，甲方应及时进行维修或整改，直至符合交付条件。

2.返还要求：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用的，乙方应予以承担。

乙方返还房屋时，房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在返还房屋前结清所有应由乙方承担的费用。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等共用部分及设施设备的维修养护，确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。

对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当