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冻库租赁协议书通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议双方

甲方为冻库的所有者或合法经营者，拥有对冻库的出租权利。乙方为有冻库租赁需求的个人、企业或其他组织。双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致达成本冻库租赁协议。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确甲方将冻库出租给乙方使用的相关权利、义务、责任等关系，保证双方在租赁过程中的合法权益，保障冻库的正常使用以及与之相关的各项事务的顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方提供的位于[具体地址]的冻库租赁相关的所有事宜，包括但不限于冻库的使用、租金支付、维护、保险、违约责任等方面的约定。

二、冻库描述

2.1冻库位置

甲方出租的冻库位于[详细地址]，该地址交通便利，方便乙方货物的进出库操作。

2.2冻库面积与容量

冻库的总面积为[X]平方米，其内部空间布局合理，有效容量为[X]立方米。乙方应根据冻库的实际面积和容量合理安排货物存储。

2.3冻库设施与设备

冻库配备了必要的制冷设备、货架（如有）、照明系统、通风系统等设施设备。甲方应保证这些设施设备在租赁开始时处于正常运行状态，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备。

三、租赁期限

3.1起始日期

本租赁协议自[起始日期]起生效，自该日起乙方有权使用冻库。

3.2终止日期

租赁期限至[终止日期]止。在租赁期限届满前，乙方应按照本协议的约定做好货物清理、场地交接等相关工作。

3.3续租条款

如果乙方在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方有续租意愿，且甲方同意续租的情况下，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金等相关条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应向甲方支付的每月租金为[X]元。该租金金额为固定金额，在租赁期间不因市场波动等因素而调整（除非双方另有书面约定）。

4.2支付周期

租金的支付周期为[月/季度/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付相应的租金。

4.3支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属的租赁期间等必要信息。

4.4押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金全额退还给乙方。

五、冻库使用

5.1使用权限

在租赁期间，乙方拥有对冻库的独占使用权，甲方不得擅自干涉乙方对冻库的正常使用，但乙方的使用应符合本协议及相关法律法规的规定。

5.2使用规定

乙方应按照冻库的设计用途使用冻库，不得将冻库用于存储危险物品、违禁物品或其他不符合冻库使用要求的物品。乙方应遵守冻库的开闭库时间规定（如有），不得擅自改变冻库的温度设置（除非经过甲方书面同意且在设备允许的范围内）。

5.3货物存储要求

乙方存储的货物应符合食品安全、卫生等相关法律法规的要求（如适用）。乙方应合理堆放货物，保证货物的稳定性，避免因堆放不当造成货物损坏或对冻库设施设备造成损害。乙方应对其存储的货物进行标识，以便于识别和管理。

六、维护与修缮

6.1出租方责任

甲方负责冻库主体结构、制冷系统（除因乙方使用不当造成的损坏外）、电气系统等主要设施设备的维护与修缮。甲方应定期对冻库进行检查和维护，保证冻库的正常运行。如发觉冻库存在影响正常使用的问题，甲方应在合理的时间内进行修复。如果因甲方未能及时履行维护与修缮义务而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，如果制冷系统故障是由于甲方未按时进行保养维护导致的，且造成了乙方货物变质损坏，甲方应赔偿乙方货物的损失价值。

6.2承租方责任

乙方应合理使用冻库设施设备，不得故意损坏或滥用。在使用过程中，乙方发觉冻库设施设备存在小的故障或问题时，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应保持冻库的清洁卫生，不得在冻库内丢弃垃圾或进行可能污染冻库环境的活动。例如，乙方在搬运货物过程中不小心碰撞到货架导致变形，乙方应负责修复或赔偿货架的维修费用。

七、保险与风险

7.1保险要求

甲方应为冻库本身（包括主体结构、主要设施设备等）购买足额的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应对其存储在冻库内的货物自行购买保险，以应对可能出现的货物损失风险，保险费用由乙方承担。

7.2风险承担

在租赁期间，冻库因不可抗力（如自然灾害、战争等）造成的损坏或损失，双方各自承担自己的损失（甲方承担冻库本身的损失，乙方承担货物的损失）。因一方违约或过错导致的损失，由违约方或过错方承担相应的赔偿责任。例如，如果乙方违反冻库使用规定，私自改