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店铺货柜分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺，并拥有店内货柜资源，乙方有意承租部分货柜用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.甲方同意将位于上述店铺内的[具体位置及数量]个货柜分租给乙方使用。货柜规格为[详细描述货柜的尺寸、材质等]，货柜状况良好，能够满足乙方正常经营所需的陈列展示要求。

2.乙方承租的货柜仅用于[明确乙方经营的业务范围]商品的陈列与销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变货柜用途或用于其他任何非约定的经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还货柜。

2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的货柜租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空货柜，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金及违约金，同时承担给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供的货柜符合本合同约定的规格和质量标准，能够正常使用。

3.在租赁期间，甲方应保证店铺整体的正常运营秩序，为乙方经营提供必要的协助和支持。

4.甲方负责对店铺的公共区域进行维护和管理，包括但不限于通道、水电设施等的维护，确保乙方经营活动的正常开展。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方在承租货柜内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用承租的货柜进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用承租的货柜，不得擅自对货柜进行改造、损坏或拆除。如有必要的装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复货柜原状，如因乙方原因造成货柜损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及店铺的各项管理制度，合法经营，不得利用承租货柜从事违法违规活动。

5.乙方应自行负责货柜内商品的陈列、销售、保管等工作，并承担相应的风险和责任。

6.乙方应妥善保管承租货柜的钥匙及相关设施设备，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

7.在租赁期间，乙方应配合甲方对店铺进行的安全检查、消防检查等工作，确保经营活动符合相关规定。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空货柜，并将货柜及钥匙完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、货柜及设施设备的完好无损、遵守法律法规及店铺管理制度等。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为且货柜及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还货柜后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用货柜或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变货柜用途、损坏货柜及设施