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公寓房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，注册地址为[出租方公司地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，联系电话[出租方联系电话]，邮箱[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，注册地址为[承租方公司地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系电话[承租方联系电话]，邮箱[承租方联系邮箱]。

《公寓房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，拥有合法的房屋所有权，有权将该房屋出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，因自身需求，自愿租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：仅供[具体用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复时间]日内应予以答复。经双方协商一致，可以重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋日期]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：房屋应保持清洁、完好，水、电、气等设施设备正常运行。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。

六、维修及保养

1.维修责任：出租方负责房屋主体结构和公共部分的维修，如屋顶、外墙、楼梯等；承租方负责其承租部分的内部设施设备的维修，如水电设施、家具家电等。如因不可抗力或第三方原因导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决。

2.保养义务：双方应定期对房屋和设施设备进行保养，保持房屋和设施设备的良好状态。承租方应做好日常的清洁和保养工作，出租方有权对承租方的使用情况进行监督和检查。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.通知及程序：如一方欲解除本合同，应提前[提前通知时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。在通知送达对方后，本合同即行解除。如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]%向承租方支付违约金；

未按约定履行维修义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金；

未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方赔偿损失；

损坏房屋结构或设施设备的，应负责修复或赔偿损失；

擅自退租的，应按当月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件地址，应当书面通知对方。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清