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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025建筑房地产公司合作协议书合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作内容与范围
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作目标
3.4合作分工
4.投资与资金
4.1投资额
4.2投资方式
4.3资金拨付
4.4资金监管
5.项目管理与运营
5.1项目管理组织架构
5.2项目管理职责
5.3项目运营模式
5.4项目运营目标
6.利润分配
6.1利润计算方法
6.2利润分配比例
6.3利润分配时间
6.4利润分配方式
7.风险承担与处理
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险承担
7.4风险处理
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.合同附件
12.1附件一：合作协议书
12.2附件二：项目可行性研究报告
12.3附件三：项目投资协议
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署与生效
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
13.4合同生效日期
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：建筑房地产有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.合作项目概述
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等业态。
2.4项目类型
综合性房地产开发项目
3.合作内容与范围
3.1合作方式
双方采用合资经营方式，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。
3.2合作期限
合作期限为20年，自合同生效之日起计算。
3.3合作目标
实现项目的顺利开发、建设和运营，实现双方经济效益的最大化。
3.4合作分工
甲方负责项目的规划设计、工程建设、销售及物业管理等业务；
乙方负责项目的融资、土地获取、政策协调等业务。
4.投资与资金
4.1投资额
双方共同投资总额为人民币10亿元。
4.2投资方式
甲方以现金形式出资，乙方以土地使用权作价出资。
4.3资金拨付
资金拨付按照项目进度分阶段进行，具体拨付比例由双方另行协商确定。
4.4资金监管
双方设立专项账户，对项目资金进行监管，确保资金安全。
5.项目管理与运营
5.1项目管理组织架构
设立项目董事会，负责项目的重大决策；设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。
5.2项目管理职责
甲方负责项目的规划设计、工程建设、销售及物业管理等业务；
乙方负责项目的融资、土地获取、政策协调等业务。
5.3项目运营模式
采用市场化运营模式，以市场需求为导向，实现项目的可持续发展。
5.4项目运营目标
实现项目年收益总额不低于人民币1亿元。
6.利润分配
6.1利润计算方法
项目年度利润按实际收入扣除成本、费用、税金等后计算。
6.2利润分配比例
双方按出资比例进行利润分配，具体比例为甲方60%，乙方40%。
6.3利润分配时间
每年12月31日前完成上一年度的利润分配。
6.4利润分配方式
以现金形式进行利润分配。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。
8.2合同解除
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
8.3合同终止
合同履行完毕或因上述解除条件之一导致合同解除，合同终止。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）未按时支付款项；
（2）未履行合同约定的义
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