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中级银行从业资格之中级个人贷款题库
第一部分单选题(50题)
1、假设某人申请60万元个人住房贷款，还款期限20年，月利率5‰，如选择等额本金还款法，则第2年的第1个月还款额为（）元。
A.6150
B.5225
C.5500
D.5350
【答案】：D
【解析】本题可先根据等额本金还款法的计算公式算出每月偿还本金的金额，再计算出第2年第1个月剩余本金，进而算出该月应还利息，最后将本金和利息相加得到该月还款额。###步骤一：计算每月偿还本金金额等额本金还款法是指在贷款还款期内，将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。已知贷款总额为\(60\)万元，因为\(1\)万元\(=10000\)元，所以\(60\)万元\(=60\times10000=600000\)元；还款期限为\(20\)年，一年有\(12\)个月，则总月数为\(20\times12=240\)个月。每月偿还本金金额\(=\)贷款总额\(\div\)还款总月数，即\(600000\div240=2500\)元。###步骤二：计算第2年第1个月剩余本金第2年第1个月即第\(13\)个月，前面已经还了\(12\)个月。每月偿还本金\(2500\)元，那么前\(12\)个月总共偿还的本金为\(2500\times12=30000\)元。剩余本金\(=\)贷款总额\(-\)已偿还本金，即\(600000-30000=570000\)元。###步骤三：计算第2年第1个月应还利息已知月利率为\(5‰\)，根据利息的计算公式：利息\(=\)剩余本金\(\times\)月利率，可得第\(2\)年第\(1\)个月应还利息为\(570000\times5‰=2850\)元。###步骤四：计算第2年第1个月还款额第\(2\)年第\(1\)个月还款额\(=\)每月偿还本金金额\(+\)第\(2\)年第\(1\)个月应还利息，即\(2500+2850=5350\)元。综上，答案选D。
2、关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。
A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
【答案】：D
【解析】本题可对各选项逐一分析，以此判断说法是否正确。-A选项：对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，等额本息还款法是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款法是将贷款本金平均分到每个月，每月还款额由固定本金与每月递减的利息组成。这两种还款方式是常见且适用于贷款期限1年以上的贷款，所以该说法正确。-B选项：贷款期限在1年以内（含1年）的个人住房贷款，由于期限较短，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日一次性偿还本金和利息，该说法正确。-C选项：个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，在通常情况下，这两类贷款的最长期限都为30年，该说法正确。-D选项：借款人虽然可以根据自身需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，而不能同时选择多种还款方法，所以该说法错误。综上，答案选D。
3、下列关于个人贷款产品的表述，错误（）。
A.个人信用贷款是银行向自然人发放的无需提供任何担保的贷款
B.个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决
C.个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款
D.个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长
【答案】：D
【解析】本题主要考查对个人贷款产品相关表述的正误判断。A项：个人信用贷款是银行向自然人发放的无需提供任何担保的贷款。这种贷款依据借款人的信用状况来发放，该表述正确。B项：在个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，当出现纠纷时可通过法律程序予以解决。这是符合个人保证贷款的操作流程的，表述正确。C项：个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。此为个人质押贷款的定义，表述正确。D项：个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，但它的办理手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，不需要像其他贷款那样经过系统的严格评估，办理时间较短。所以该项中“贷款办理环节较多，办理时间长”的表述错误。综上，答案选D。
4、下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表
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