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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小区物业承包合同书范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务范围

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安全

3.4公共设施维护

3.5业主公共事务管理

3.6物业费收取与使用

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

6.物业服务合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止的程序

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决机构

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主委员会违约责任

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一

10.2物业服务合同附件二

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同通知方式

11.3合同争议解决

12.合同解除与终止后的处理

12.1物业服务合同解除后的物业交接

12.2物业服务合同终止后的物业交接

13.合同未尽事宜的处理

13.1合同补充条款

13.2合同解释权

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库、公共设施等。

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁：每日进行公共区域的清洁工作，保持地面、墙面、门窗等清洁无污渍。

3.2公共区域绿化：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。

3.3公共区域安全：负责小区的安全巡逻，确保小区内无安全隐患，预防盗窃、火灾等事故发生。

3.4公共设施维护：定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。

3.5业主公共事务管理：协助业主委员会处理小区内的公共事务，维护业主的合法权益。

3.6物业费收取与使用：按照物业服务合同约定的收费标准收取物业费，合理使用物业费。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，收费标准为每平方米每月元。

4.2物业服务费用缴纳方式：业主应在每月的指定日期前，将物业费缴纳至物业服务单位指定的账户。

4.3物业服务费用调整机制：如遇国家政策调整或小区实际情况变化，物业服务费用可进行相应调整。

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期：自合同签订之日起，至年月日止。

5.2物业服务终止日期：如合同双方无异议，合同到期后可续签。

6.物业服务合同的解除与终止

1.物业服务单位未履行合同约定的物业服务内容；

2.业主委员会认为物业服务单位服务质量不达标；

3.物业服务单位存在重大违约行为；

4.合同约定的其他解除条件。

6.2合同终止的条件：合同到期后，如双方无异议，合同自行终止。

6.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并按照约定进行物业交接。

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决方式：在合同履行期间，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解或仲裁。

7.2