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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商铺物业管理协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理措施

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

7.2环境卫生维护

7.3公共设施维护

8.物业租赁与使用

8.1租赁政策

8.2使用规定

8.3租赁合同签订

9.物业管理合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同期限

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[商铺业主名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.2双方地址

甲方地址：[商铺业主地址]

乙方地址：[物业管理公司地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[商铺业主联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[物业管理公司联系电话及邮箱]

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责甲方所拥有的商铺及其附属设施的物业管理。

2.2物业管理内容

包括但不限于：

日常环境卫生清洁

绿化养护

安全巡查

设施设备维护

公共区域维护

消防安全管理

应急处置

客户服务

2.3物业管理服务标准

乙方将按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供符合规定的服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费按每平方米[费率]元计算，具体费用由甲方按照实际租赁面积缴纳。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月[支付日]前支付当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月一次，逾期未缴纳的，乙方有权按日收取滞纳金。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

乙方应确保提供合格的物业管理服务，对因乙方管理不善造成的损失，乙方应承担相应责任。

4.2业主责任

甲方应遵守物业管理规定，保持商铺及附属设施的完好，不得擅自改变物业用途。

4.3第三方责任

因第三方原因造成的损失，由责任方承担相应责任。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

包括但不限于公共设施、设备、绿化等的维修和保养。

5.2维修保养流程

发现问题后，甲方应及时通知乙方。

乙方应在接到通知后[响应时间]内进行维修或保养。

维修或保养完成后，乙方应向甲方报告维修情况。

5.3维修保养费用

非正常损耗的维修费用由甲方承担，正常损耗的维修费用由物业管理费中支出。

6.物业安全与消防

6.1安全管理措施

乙方应制定并实施安全管理措施，确保物业管理区域的安全。

6.2消防安全管理

乙方应确保物业管理区域的消防安全，定期进行消防检查。

6.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。

8.物业租赁与使用

8.1租赁政策

甲方有权自行决定商铺的租赁事宜，乙方应提供必要的协助，包括但不限于信息发布、租赁合同签订等。

8.2使用规定

甲方租赁的商铺仅限于合法用途，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和用途。

8.3租赁合同签订

甲方与承租方签订的租赁合同应提交乙方备案，并遵守物业管理规定。

9.物业管理合同期限

9.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限

本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

9.3合同续签

合同期满前[提前通知期限]，双方可协商续签合同，续签期限不超过[续签期限]。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：

甲方未按时缴纳物业管理费

乙方未按约定提供物业管理服务

任何一