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店铺租赁合同附加协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[店铺租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本附加协议（以下简称本协议），作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置

本协议所涉及的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺格局为[详细描述店铺格局，如几开间、有无隔断等]，现状为[描述店铺交付时的装修、设备等情况]。

2.经营范围

乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本协议约定收取租金及相关费用。

有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照主合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合正常使用要求。

负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对店铺进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

协助乙方办理与店铺经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。

在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修、改造，但应遵守相关法律法规及主合同约定。

2.义务

应按照主合同及本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法违规经营活动。

负责对店铺内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应按照主合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店铺内的装修及设备。

遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

三、租金及相关费用

1.租金标准

乙方应按照主合同约定的租金标准支付租金，即每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。

2.租金调整

租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

3.其他费用

乙方在租赁期间应自行承担与店铺经营相关的水、电、气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

四、装修及改造

1.装修申请

乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修申请，说明装修范围、内容、时间等，并提交装修设计方案及效果图。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。

2.装修规定

乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构安全及相邻租户的正常经营。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并在施工前与甲方签订《装修管理协议》，明确双方权利义务。

3.装修费用

乙方承担店铺装修及改造的全部费用，装修期间乙方应自行负责施工现场的安全管理，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

4.装修补偿

租赁期满或合同解除后，对于乙方在店铺内的装修及不可移动设备，甲方不予补偿，但乙方有权拆除可移动设备及装饰物，但应恢复店铺原状。如乙方未按约定拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

五、租赁期限及续租

1.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限与主合同一致。

2.续租

租赁期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本协议及主合同协商确定。在同等条件下，乙方享有