店铺租赁拍卖合同协议.docx

店铺租赁拍卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（拍卖人）：

名称：[拍卖人名称]

统一社会信用代码：[代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（买受人）：

姓名/名称：[买受人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方受委托对位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）进行拍卖，乙方通过竞拍成功获得该店铺的租赁权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该店铺租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

店铺基本情况

1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，现状为[店铺目前的装修、设施设备等情况描述]。

租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

二、权利与义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应保证该店铺的拍卖程序合法合规，确保乙方获得的租赁权合法有效。

3.甲方应向乙方提供该店铺的相关产权证明文件及拍卖成交确认文件等资料。

4.在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如工商登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.甲方应按照合同约定履行相关通知义务，如提前通知乙方租金调整等事项。

乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺用途、结构或进行破坏性装修。如需对店铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间该店铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。

6.在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺转租给第三方。

三、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用该店铺或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.若甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金。

乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。

4.若乙方利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。

四、合同的变更与解除

合同变更

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。

2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，甲乙双方应协商变更合同内容。

合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.租赁期限