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店铺租赁法律合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.附属设施设备：该店铺现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、照明设备、消防设施等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证该店铺符合租赁用途，具备正常使用条件，并在租赁期间负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期间，乙方对店铺进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备设施，但不得损坏店铺的原有结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动中产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺及其附属设施设备完好无损。

五、装修与改建

1.装修要求：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和安全。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用。在租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动设备设施外，甲方不予补偿。

3.改建限制：未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行改建、扩建或改变其外观。如乙方擅自进行改建、扩建或改变外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此产生的一切费用。

六、物业管理

1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。

2.物业服务内容：物业管理公司负责该店铺所在区域的公共设施设备维护、环境卫生清洁、安全