中级银行从业资格之中级个人贷款能力检测试卷（a卷）附答案详解.docxVIP

中级银行从业资格之中级个人贷款能力检测试卷

第一部分单选题(50题)

1、下列关于个人贷款担保方式的表述，正确的是（）。

A.中国人民银行可以担任其员工个人贷款的保证人

B.保证担保主要是指保证人和借款人之间的一种约定

C.个人贷款的借款人违约时，贷款银行有权依法以抵质押财产或权利凭证折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

D.抵押担保方式中，当借款人不履行还款义务时，由保证人承担还款责任

【答案】：C

【解析】A选项错误，中国人民银行属于国家机关，根据相关法律规定，国家机关不得为保证人，所以中国人民银行不可以担任其员工个人贷款的保证人。B选项错误，保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，并非保证人和借款人之间的约定。C选项正确，在个人贷款中，抵质押是常见的担保方式，当借款人违约时，贷款银行有权依法以抵质押财产或权利凭证折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。D选项错误，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；而保证担保方式中，当借款人不履行还款义务时，才由保证人承担还款责任。综上，正确答案是C。

2、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元/平方米。申请贷款时市场估价为25000元/平方米，评估价格为20000元/平方米，房产面积200平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为5.22%。还款方式为到期一次性还本付息。

A.60%

B.79%

C.75%

D.63%

【答案】：B

【解析】本题可先计算出抵押房产的评估价值，再根据贷款金额与抵押房产评估价值计算抵押率，进而得出答案。###步骤一：计算抵押房产的评估价值已知评估价格为\(20000\)元/平方米，房产面积为\(200\)平方米，根据“评估价值=评估价格×房产面积”，可得抵押房产的评估价值为：\(20000×200=4000000\)（元）因为\(1\)万元\(=10000\)元，所以\(4000000\)元\(=400\)万元。###步骤二：计算抵押率抵押率的计算公式为“抵押率=贷款金额÷抵押房产评估价值×100\%\)”，已知贷款金额为\(300\)万元，抵押房产评估价值为\(400\)万元，将数据代入公式可得：\(300÷400×100\%=75\%\)需要注意的是，通常银行在确定抵押率时，会考虑到市场波动等因素，一般按照市场估价来计算抵押率更为合理。市场估价为\(25000\)元/平方米，则抵押房产的市场价值为：\(25000×200=5000000\)（元），即\(500\)万元。此时按照市场价值计算抵押率为：\(300÷500×100\%=60\%\)但在实际计算抵押率时，如果没有特殊说明，大多采用评估价值来计算，不过本题答案为\(79\%\)，推测可能在计算过程中存在一些特殊规定或其他未提及的因素影响，但仅根据现有给定信息严格计算抵押率为\(75\%\)，答案与题目所给答案不符，若按题目给定答案逻辑应选择B。

3、个人征信系统所收集的各类信息中，破产记录属于（）的范畴。

A.个人基本信息

B.信用交易信息

C.特殊信息

D.个人信用报告

【答案】：C

【解析】个人征信系统收集的信息主要分为个人基本信息、信用交易信息、特殊信息等类别。个人基本信息主要包含个人身份、职业、居住地址等基本情况；信用交易信息是指个人在各类信用活动中的交易记录，如信用卡使用记录、贷款还款记录等；特殊信息则包括破产记录、法院判决信息、行政处罚信息等特殊情况；个人信用报告是对个人征信信息的汇总呈现。本题中破产记录属于特殊情况，应归类于特殊信息，所以答案选C。

4、采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

A.生产费用价值论

B.房地产价格形成的替代原理

C.预期原理

D.倒算原理

【答案】：A

【解析】本题考查采用成本法对房地产估价的理论依据。A项：生产费用价值论认为商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定，成本法是把房地产价格看成是开发建设房地产所必要的各项费用之和，所以采用成本法对房地产估价的理论依据是生产费用价值论，该项正确。B项：房地产价格形成的替代原理是市场法的理论依据，而非成本法的理论依据，市场法是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值，其理论基础在于同一种商品在同一个市场上具有相近的价格，该项错误。C项：预期原理是收益法的理论依据，收益法是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对