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住房按揭合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“房产”），乙方因购房需要，愿向甲方申请贷款购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

1.2本合同项下贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为____________%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.2本合同项下还款方式为____________（等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等）。

三、贷款发放及偿还

3.1甲方在本合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、担保方式

4.1乙方为保证本合同的履行，同意以其名下位于_________________________的房产作为抵押物，办理抵押登记手续。

4.2甲方在贷款期间有权对抵押物进行监督、检查，并要求乙方提供抵押物相关资料。

五、违约责任

5.1乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）处置抵押物；

（4）依法追究乙方的法律责任。

5.2甲方如未按照本合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产抵押登记证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方银行账户信息

5.贷款发放凭证复印件

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“房产”），乙方因购房需要，愿向甲方申请贷款购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

1.2本合同项下贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为____________%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.2本合同项下还款方式为____________（等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等）。

三、贷款发放及偿还

3.1甲方在本合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、丙方担保责任

4.1丙方为保证本合同的履行，同意以其名下位于_________________________的房产作为抵押物，办理抵押登记手续。

4.2丙方承诺在乙方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，承担连带保证责任。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还贷款，并有权处置抵押物以实现其债权。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其还款能力。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在贷款期间对房产进行监督、检查，并要求乙方提供房产相关资料。

5.4甲方有权在乙方违约时，提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款；

（3）要求丙方履行担保责任；

（4）依法追究乙方