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诸暨租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于诸暨市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于诸暨市[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、餐桌等）、电器（空调、冰箱、电视等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他设施（门窗、水电线路等）]。

甲乙双方应在本合同签订之日对上述附属设施设备的数量、状况进行详细清点，并制作清单作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照诸暨市相关部门规定的缴费周期按时缴纳水电费。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月/季人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业费。

3.其他费用：乙方租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方享有优先续租权。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守诸暨市相关法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

对于乙方自行维修的情况，如维修费用在[x]元以下的，乙方可先行维修，维修后凭