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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025委托售房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产产权人信息

1.2受托售房人信息

1.3合同签订日期

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产类型

2.4房地产产权状况

3.委托售房价格及支付方式

3.1售房底价

3.2售房价格确定方式

3.3价格调整条款

3.4付款方式及时间

4.售房过程中的权利和义务

4.1受托售房人的权利

4.2受托售房人的义务

4.3房地产产权人的权利

4.4房地产产权人的义务

5.售房过程中产生的费用

5.1售房代理费

5.2广告宣传费用

5.3税费及其他费用

6.售房过程中产生的风险

6.1房地产产权纠纷

6.2房地产价值下跌

6.3市场竞争风险

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

8.违约责任

8.1违约责任形式

8.2违约金计算标准

8.3损害赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同附件

10.1房地产产权证复印件

10.2房地产测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更日期

13.合同保密条款

13.1保密范围

13.2保密义务

13.3违约责任

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产产权人信息

1.1.1房地产产权人姓名：

1.1.2房地产产权人身份证号码：05678

1.1.3房地产产权人联系方式：138xxxx5678

1.2受托售房人信息

1.2.1受托售房人姓名：

1.2.2受托售房人身份证号码：876543210987654321

1.2.3受托售房人联系方式：139xxxx5678

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2025年5月20日

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1省份：浙江省

2.1.2城市：杭州市

2.1.3区域：西湖区

2.1.4详细地址：杭州市西湖区路号

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：120平方米

2.2.2使用面积：100平方米

2.3房地产类型

2.3.1房屋结构：框架结构

2.3.2房屋用途：住宅

2.4房地产产权状况

2.4.1房地产产权清晰，无产权纠纷

2.4.2房地产无任何抵押、查封等限制性因素

第三条委托售房价格及支付方式

3.1售房底价

3.1.1售房底价：人民币200万元整

3.2售房价格确定方式

3.2.1受托售房人根据市场行情和客户需求，在售房底价基础上确定售价

3.3价格调整条款

3.3.1如遇政策性调整、市场波动等情况，双方可协商调整售价

3.4付款方式及时间

3.4.1买方应在签订本合同之日起30日内支付房款

3.4.2付款方式：银行转账

第四条售房过程中的权利和义务

4.1受托售房人的权利

4.1.1代表房地产产权人进行售房活动

4.1.2享有代理费用及其他合理费用的收取权

4.2受托售房人的义务

4.2.1按照本合同约定，负责售房活动

4.2.2及时向房地产产权人报告售房进展情况

4.3房地产产权人的权利

4.3.1享有对售房过程的知情权

4.3.2享有对售房结果的最终决定权

4.4房地产产权人的义务

4.4.1配合受托售房人进行售房活动

4.4.2及时提供房地产产权证明等相关材料

第五条售房过程中产生的费用

5.1售房代理费

5.1.1代理费：成交价的2%

5.2广告宣传费用

5.2.1广告宣传费用：人民币5万元整

5.3税费及其他费用

5.3.1售房过程中产生的税费及其他费用，由买方承担

第六条售房过程中产生的风险

6.1房地产产权纠纷

6.1.1如因房地产产权纠纷导致售房活动无法进行，双方应协商解决

6.2房地产价值下跌

6.2.1如遇房地产价值下跌，双方可协商调整售价

6.3市场竞争风险

6.3.1如遇市场竞争激烈，双方可协商调整售房策略

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1如遇不可抗力因素，导致本合同