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设施维护合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有各类设施设备需要进行维护保养，乙方具备专业的设施维护服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方设施维护事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）设施设备清单

1.建筑物主体结构

包括但不限于房屋基础、梁、板、柱、墙等结构部分，确保结构安全稳固，无明显裂缝、倾斜等异常情况。

对建筑物外立面进行定期检查，维护墙体表面的完整性，防止渗漏、脱落等问题。

2.电气系统

涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、照明灯具、插座、电线电缆等设备。

负责电气设备的日常巡检，检查设备运行状态，确保供电安全可靠，及时排除电气故障，如短路、断路、漏电等问题。

3.给排水系统

包含生活用水管道、消防用水管道、排水管道、水泵、水箱等设施。

定期对给排水系统进行维护，清理管道堵塞，检查阀门、水龙头等部件的正常使用，保证水质卫生，排水畅通，无漏水现象。

4.消防系统

涉及火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、灭火器等消防设施。

按照消防法规要求，对消防系统进行维护保养，确保其在紧急情况下能正常运行，随时处于可使用状态，定期进行消防设施检测，保证设备性能符合标准。

5.电梯设备

多部载人电梯和载货电梯，包括电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全装置等部件。

负责电梯的日常维护保养，进行定期巡检、清洁、润滑、调试等工作，确保电梯运行平稳、安全可靠，及时处理电梯运行过程中出现的故障和异常情况，保障乘客安全。

（二）维护服务内容

1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，制定详细的设施维护计划，并严格按照计划对上述设施设备进行定期维护保养工作。

2.每次维护保养工作完成后，乙方应填写维护保养记录，详细记录维护保养的内容、时间、人员等信息，并由甲方相关人员签字确认。

3.在日常巡检过程中，如发现设施设备存在故障或安全隐患，乙方应立即采取有效的应急措施，防止问题扩大，并及时通知甲方。乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修处理，确保设施设备尽快恢复正常运行。

4.对于需要更换的设施设备零部件，乙方应使用符合国家标准和质量要求的产品，并向甲方提供零部件的质量证明文件。更换下来的废旧零部件，乙方应按照甲方的要求进行妥善处理。

5.乙方应定期对设施设备进行全面的清洁工作，保持设备外观整洁，机房、设备间等区域环境良好。

6.根据设施设备的运行状况和使用寿命，乙方应向甲方提供合理的设施设备更新、改造建议，协助甲方做好设施设备的长期规划和管理工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供设施维护服务。

有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。

2.义务

向乙方提供开展设施维护服务所需的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的原始资料、运行记录、故障情况等。

为乙方的维护服务工作提供必要的协助和配合，如安排专人陪同检查、提供工作场地等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取设施维护服务费用。

在维护服务过程中，如发现甲方设施设备存在不合理使用或违规操作等情况，有权要求甲方改正，并提出相应的建议。

2.义务

按照国家相关标准、行业规范和本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的设施维护服务。

乙方应配备专业的技术人员和必要的维护工具、设备，确保维护服务工作的顺利进行。技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，严格遵守操作规程和安全规定。

对在维护服务过程中知悉的甲方商业秘密、设施设备信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。

定期向甲方提交设施维护服务报告，详细汇报设施设备的维护情况、存在的问题及改进建议等。

在维护服务期限内，因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施进行修复和处理，确保甲方的正常使用和安全。

三、维护服务费用及支付