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二手房抵押贷款合同的双方权利与义务

编号：__________

本合同双方为：甲方（贷款方），以下简称“甲方”；乙方（抵押方），以下简称“乙方”。

甲方住所地：__________，乙方住所地：__________。

本合同目的：为确保甲方在履行还款义务期间，乙方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为甲方提供贷款，乙方同意将抵押房产抵押给甲方。

合同背景：鉴于甲方因经营、消费等需要资金，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下共识。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应保证贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法活动。

3.甲方应按时提交相关财务报表和经营状况报告，以便乙方了解其还款能力。

4.甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自变更贷款用途或抵押物。

5.甲方应配合乙方进行抵押房产的评估、登记和处置等工作。

6.甲方在合同履行过程中，如发生影响还款能力的重大变化，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证抵押房产的合法性和真实性，不得隐瞒房产权利瑕疵。

2.乙方应在甲方贷款期间，保持抵押房产的完好状态，不得擅自处置、转让或设定任何他项权利。

3.乙方应按照合同约定，及时协助甲方办理抵押登记手续。

4.乙方在甲方违约时，有权按照合同约定处置抵押房产，以优先受偿。

5.乙方应保证在合同履行过程中，不得因自身原因导致抵押房产价值下降。

6.乙方在合同履行过程中，如发生影响抵押房产价值或还款能力的重大变化，应及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方享有按照合同约定获得贷款的权利，并有权在合同履行过程中对乙方的还款情况进行监督。

2.乙方享有在甲方违约时，按照合同约定处置抵押房产的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务按照合同约定保持抵押房产的完好状态，并协助甲方办理抵押登记手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

2.支付方式如下：

a.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期贷款人民币__________元整，该款项构成合同金额的一部分。

b.甲方应在后续每个还款周期内，按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款周期：自合同签订之日起，每__________个月为一个还款周期。

-还款金额：每个还款周期内，甲方应支付人民币__________元整，其中包含贷款本金__________元整和利息__________元整。

-还款方式：甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行还款。

3.额外费用：

a.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款逾期，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。

b.甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照双方协商的提前还款方案执行，可能产生的提前还款违约金等费用由甲方承担。

4.乙方在合同履行过程中，如因处置抵押房产产生的相关税费、评估费、登记费等费用，由乙方自行承担。

5.甲方应在每个还款周期结束时，向乙方提供还款凭证，以证明已按照合同约定支付了相应款项。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定的时间、金额支付贷款本金及利息，构成违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。

b.若甲方未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行非法活动，乙方有权立即终止合同，并要求甲方偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

c.若乙方未按合同约定保持抵押房产的完好状态，或擅自处置、转让抵押房产，构成违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.违约赔偿：

a.甲方违约的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。

b.乙方违约的，应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于贷款本金、利息、评估费、登记费等费用。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应保持诚信，积极合作，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

c.如双方同意，争议也可以提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为本合同签订地。如发生诉讼，双方