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商铺租赁合同扩大面积补充协议

合同编号：[具体合同编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

一、引言

鉴于出租方拥有位于[原租赁商铺地址]的商铺，承租方希望扩大该商铺的租赁面积，双方经友好协商，达成如下协议。

二、协议主体

1.出租方：同上述出租方信息。

2.承租方：同上述承租方信息。

三、租赁商铺信息

1.原租赁商铺基本信息

商铺地址：[原租赁商铺地址]。

建筑面积：[原租赁商铺建筑面积]。

用途：[原租赁商铺用途]。

2.扩大后的租赁商铺基本信息

商铺地址：[扩大后租赁商铺地址，与原地址相连或为同一区域内的其他部分]。

建筑面积：[原租赁商铺建筑面积扩大的建筑面积]。

用途：[原租赁商铺用途，扩大后保持一致或有相应调整]。

四、租赁期限

1.原租赁期限

起始日期：[原租赁开始日期]。

结束日期：[原租赁结束日期]。

2.扩大面积后的租赁期限

起始日期：自原租赁期限结束之日起，或根据双方另行约定的起始日期。

结束日期：在原租赁期限结束日期的基础上，按照相应的租赁期限计算规则顺延[具体顺延时长或方式]。

五、租金及支付方式

1.原租金标准及支付方式

租金标准：[原每平方米每月租金金额]。

支付方式：承租方应于每月[支付租金日期]前，将当月租金以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付至出租方指定的账户[出租方银行账户信息]。

2.扩大面积后的租金标准及支付方式

租金标准：[扩大后每平方米每月租金金额，可根据市场情况等进行调整]。

支付方式：承租方应于每月[支付租金日期]前，按照扩大后的建筑面积乘以租金标准，计算出当月应支付的租金总额，并以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付至出租方指定的账户[出租方银行账户信息]。

六、押金

1.原押金金额及退还条件

押金金额：[原押金金额]。

退还条件：在承租方按照本协议约定履行完毕所有义务，且租赁期满或合同提前解除且无违约责任的情况下，出租方应在承租方退还商铺后的[具体退还押金期限]内将押金无息退还至承租方指定的账户[承租方银行账户信息]。

2.扩大面积后押金金额及退还条件

押金金额：[原押金金额扩大面积对应的押金金额，可根据扩大面积比例等进行计算]。

退还条件：在承租方按照本协议约定履行完毕所有义务，且租赁期满或合同提前解除且无违约责任的情况下，出租方应在承租方退还商铺后的[具体退还押金期限]内将押金无息退还至承租方指定的账户[承租方银行账户信息]。

七、商铺使用及维护

1.原商铺使用规定

承租方应按照[原商铺使用规定文件或约定]使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。

承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内进行损坏商铺结构或影响其他租户的行为。

2.扩大面积后的商铺使用规定

承租方在扩大后的商铺区域内，同样应按照[原商铺使用规定文件或约定]以及本补充协议的相关规定使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。

承租方应负责扩大后商铺区域内的卫生清洁工作，保持该区域的整洁。

3.商铺维护责任

出租方应负责商铺所在建筑物的公共部分的维护和修缮，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯、电梯等。

承租方应负责其租赁范围内商铺的内部维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。如因承租方使用不当或故意造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任

若出租方未按照本协议约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应负责维修或更换，并承担由此给承租方造成的损失。

若出租方未按照本协议约定履行其他义务，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任

若承租方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。

若承租方未按照本协议约定使用商铺或进行违法违规活动，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除本协议，承租方应承担由此给出租方造成的损失。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，