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手房装修保证金合同

合同编号：__________

甲方（业主）：[业主姓名]，[业主地址]，联系方式：[业主电话]，电子邮箱：[业主邮箱]。

乙方（装修方）：[装修方公司名称]，[装修方公司地址]，联系方式：[装修方电话]，电子邮箱：[装修方邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（业主）：明确业主的姓名、地址、联系电话和电子邮箱等基本信息，用于后续的沟通和合同履行的通知等。

2.乙方（装修方）：详细列出装修方的公司名称、地址、联系电话和电子邮箱等信息，以保证双方在合同履行过程中的联系畅通。

二、保证金的缴纳

1.保证金金额：双方约定装修保证金的具体金额为[X]元。此金额将作为装修工程质量、进度等方面的保障，在合同履行完毕后，根据约定进行返还或扣除相应款项。

2.缴纳时间：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，将保证金一次性缴纳至甲方指定的银行账户。如逾期未缴纳，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.缴纳方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳保证金。如通过银行转账，应注明转账用途为“二手房装修保证金”。

三、保证金的用途

1.装修工程质量保证金：用于保障装修工程的质量，如在装修工程质保期内出现质量问题，甲方可以从保证金中扣除相应的维修费用。质保期一般为[X]年，具体期限可根据装修工程的实际情况约定。

2.装修工程进度保证金：保证装修工程按照约定的进度进行，如乙方出现进度延误等情况，甲方可以根据延误的时间和程度，从保证金中扣除相应的违约金。

3.其他约定用途：双方还可以约定保证金的其他用途，如用于支付因装修工程而产生的水电费、物业管理费等相关费用。

四、装修工程的约定

1.装修范围：明确装修的具体范围，包括房屋的各个房间、公共区域等，以及装修的具体内容，如墙面装修、地面装修、水电改造等。

2.装修标准：约定装修的标准和要求，包括材料的品牌、规格、质量等方面的要求，以及施工工艺的标准等。如采用环保材料、工艺精湛等。

3.装修期限：确定装修工程的开始时间和结束时间，如装修工程应在[开始时间]至[结束时间]内完成。如因不可抗力等原因导致装修期限延长，双方应协商解决。

五、保证金的返还

1.装修工程质量合格的返还条件：当装修工程质量经甲方或其委托的专业机构验收合格后，乙方可向甲方申请返还保证金。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应在[X]个工作日内将保证金全额返还给乙方。

2.装修工程进度符合约定的返还条件：如果装修工程按照约定的进度进行，且没有出现延误等情况，乙方在装修工程完成后可申请返还保证金。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行核实，如情况属实，应在[X]个工作日内将保证金返还给乙方。

3.其他返还情形及时间：除上述两种情况外，如双方协商一致解除合同或因其他原因导致合同终止，甲方应在合同终止后的[X]个工作日内将保证金返还给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照约定的时间返还保证金，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的利息损失等。

如甲方在验收过程中故意刁难乙方，导致保证金无法及时返还，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照约定缴纳保证金，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此而给甲方造成的损失。

如乙方在装修工程中出现质量问题或进度延误等情况，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，如扣除后保证金仍不足以弥补甲方的损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.协商解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，如协商不成，可按照本合同约定的其他方式解决。

2.仲裁解决：如双方协商不成，可以向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理相关手续的，手续办理完毕后合同生效。

2.合同的终止情形：本合同在以下情况下终止：

合同履行完毕，双方的权利和义务全部完成。

双方协商一致解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行。

九、其他条款

1.合同的变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话和电子邮箱等方式进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱等，应及时通知对方。

3.法律适用与争议解决