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个人租赁土地与房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方土地及房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的土地及房屋位于XX市XX区XX街道XX号，面积为XX平方米，具体四至以双方实际测量为准。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）现金方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金；

（2）银行转账方式：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

户名：XXXXXX

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内需缴纳以下费用：

（1）土地使用费：每年XX元；

（2）房屋维护费：每年XX元；

（3）物业管理费：每月XX元；

（4）其他可能产生的费用。

4.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金XX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应缴费用后退回押金给乙方。

四、租赁物使用与保管

1.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物及其设施设备，如因保管不善造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期届满时，应将租赁物及其设施设备返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成租赁物及其设施设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同变更与解除

1.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容不得违反法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

2.合同解除时，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容应包括解除合同的日期、双方的权利和义务、违约责任的承担等。合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照合同约定支付租金、押金或其他费用的；

（2）擅自改变租赁物的用途或结构的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）利用租赁物从事违法犯罪活动的；

（5）其他违反合同约定或法律法规规定的行为。

4.甲方如需提前解除合同，应提前XX个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任。

5.合同变更或解除时，双方应本着友好协商的原则解决问题。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。损失赔偿标准以实际损失为准。如损失无法计算，可参照市场价格进行估算。

3.乙方在租赁期届满时未将租赁物及其设施设备返还给甲方或未恢复原状，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。损失赔偿标准以实际损失为准。如损失无法计算，可参照市场价格进行估算。同时，甲方有权要求乙方在一定期限内返还租赁物并恢复原状；逾期未返还的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.其他违约行为及赔偿责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决问题。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同内容如有未尽事宜或需进一步协商的条款，双方可协商补充并签订书面协议加以明确。协商补充的协议内容与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地与房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.土地与房屋