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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小区物业委托代管协议书

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2合同当事人

1.3物业委托代管范围

1.4物业委托代管期限

1.5物业服务费

1.6物业管理费

1.7物业维护保养

1.8物业安全与消防

1.9物业设施设备管理

1.10物业绿化与环境

1.11物业服务纠纷处理

1.12合同变更与解除

1.13违约责任

1.14合同附件

2.1附件一：物业清单

2.2附件二：物业委托代管费用明细

2.3附件三：物业委托代管服务标准

2.4附件四：合同签订日期及双方签字盖章

2.5附件五：其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立与生效

1.1.1本合同由甲方（物业所有人）与乙方（物业委托代管单位）于2023年X月X日订立。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.2合同当事人

1.2.1甲方：全称：房地产开发有限公司

简称：公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138

1.2.2乙方：全称：物业管理有限公司

简称：物业

地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

1.3物业委托代管范围

1.3.1乙方负责对甲方所属的2025小区的物业管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。

1.3.2乙方负责小区的安全保卫、消防、车辆停放、维修保养等工作。

1.3.3乙方负责小区的日常运行、维护和保养，确保小区设施设备正常运行。

1.4物业委托代管期限

1.4.1本合同期限为五年，自2023年X月X日起至2028年X月X日止。

1.5物业服务费

1.5.1乙方根据甲方要求提供物业服务，甲方应向乙方支付物业服务费。

1.5.2物业服务费按季度支付，每个季度支付一次，每次支付金额为人民币万元。

1.6物业管理费

1.6.1乙方对小区进行管理，甲方应向乙方支付物业管理费。

1.6.2物业管理费按季度支付，每个季度支付一次，每次支付金额为人民币万元。

1.7物业维护保养

1.7.1乙方负责小区的日常维护保养工作，确保小区设施设备的正常运行。

1.7.2乙方应定期对小区的公共设施、绿化等进行检查、维护和保养。

1.8物业安全与消防

1.8.1乙方负责小区的安全保卫工作，确保小区内居民的人身和财产安全。

1.8.2乙方应制定消防管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施设备的完好有效。

1.9物业设施设备管理

1.9.1乙方负责小区的设施设备管理，包括但不限于电梯、水泵、消防系统等。

1.9.2乙方应确保设施设备的正常运行，并及时进行维修和保养。

1.10物业绿化与环境

1.10.1乙方负责小区的绿化工作，确保小区环境的整洁美观。

1.10.2乙方应定期对小区进行环境卫生清洁，保持小区环境整洁。

8.物业服务纠纷处理

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1在合同有效期内，任何一方提出变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2.1乙方未能履行合同约定的物业服务义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；

9.2.2甲方因故需要提前终止物业服务，并提前三个月书面通知乙方；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于物业清单、物业委托代管费用明细、物业委托代管服务标准等。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

12.合同签订日期及双方签字盖章

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2签字盖章日期：2023年X月X日

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。

14.合同生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同生效前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务