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装修土建合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对[具体地点]进行装修土建工程，乙方具备相关工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修土建工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[装修土建工程具体名称]

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及要求：

土建部分：

拆除原有不符合设计要求的墙体、隔断等，并清运至指定地点。拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境及建筑物造成损坏。

按照设计图纸进行基础工程施工，包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计标准。

进行主体结构施工，如砌墙、柱、梁等，所用材料的规格、质量应符合设计及相关规范要求。墙体应垂直平整，灰缝饱满均匀。

屋面防水工程施工，采用符合国家标准的防水材料，施工工艺应符合规范要求，确保屋面无渗漏现象。

装修部分：

室内墙面装修，根据甲方选定的装修风格和材料，进行墙面基层处理，如刮腻子、打磨等，然后进行面层装饰，可选择涂料、壁纸、瓷砖等材料，要求表面平整、色泽一致、无裂缝、起皮等缺陷。

地面装修，包括地面基层处理和面层铺设。根据不同的房间功能和甲方要求，可选择铺设地砖、木地板等。地面应平整、牢固，无空鼓、开裂现象。

天花板装修，进行吊顶施工，可采用轻钢龙骨吊顶、木质吊顶等形式，吊顶应平整、美观，龙骨间距及固定方式应符合规范要求。安装灯具、通风口等设施时应预留合理位置，确保整体美观。

门窗安装，按照设计要求安装各类门窗，门窗的材质、规格、型号应符合设计标准，开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好。

4.工程规模：[详细描述工程建筑面积、层数等规模信息]

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但总工期不变。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取措施加快施工进度，确保按时竣工。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；主体结构工程完成并验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；装修工程进度达到[具体进度比例]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%。

竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。

质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。

有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。

按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。

2.义务：

向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

按照合同约定及时组织工程验收，对乙方提交的竣工结算资料进行审核。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定获取工程价款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资