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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商场物业管理合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费结算时间

5.物业管理服务标准

5.1物业服务项目

5.2物业服务标准

5.3物业服务考核

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业维修与养护

7.1物业维修养护范围

7.2物业维修养护责任

7.3物业维修养护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查阅与保密

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理结果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商场

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为商场，包括商场内的所有建筑、公共设施及附属设施。

2.2物业管理项目

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共安全、设施设备维护、停车场管理、客户服务、秩序维护等。

2.3物业管理服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）日常环境卫生清洁；

（2）绿化养护及景观维护；

（3）公共安全巡逻；

（4）设施设备维修保养；

（5）停车场管理及收费；

（6）客户服务及投诉处理；

（7）秩序维护及消防安全；

（8）其他双方约定的服务事项。

3.物业管理期限

3.1合同起止日期

本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2合同续签条件

在合同到期前三个月内，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限最长为三年。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米每月人民币2元计算，具体收费标准由双方另行签订补充协议。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季物业管理费。

4.3物业管理费结算时间

乙方应在每个季度一个月的20日前向甲方出具物业管理费结算清单，甲方应在收到清单后的10日内支付相应费用。

5.物业管理服务标准

5.1物业服务项目

如上述第二条所述。

5.2物业服务标准

（1）环境卫生：每日至少进行两次清洁，保持商场环境整洁；

（2）绿化养护：每月至少进行一次修剪、施肥、浇水等养护工作；

（3）公共安全：24小时巡逻，确保商场安全；

（4）设施设备维护：定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；

（5）停车场管理：实行24小时监控，保证车辆停放安全；

（6）客户服务：设立客服中心，及时处理客户投诉和建议；

（7）秩序维护：维护商场秩序，确保安全、文明、和谐的经营环境；

（8）其他服务：根据双方约定，提供其他服务事项。

5.3物业服务考核

乙方应定期对物业管理服务进行自查，并将自查结果报告甲方。甲方有权对乙方服务进行监督和考核，考核结果作为物业管理费支付依据之一。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理服务，确保商场正常运行。

6.2业主责任

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理服务。

6.3第三方责任

第三方因自身原因造成商场设施设备损坏或人员伤亡，由第三方承担责任。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防、防盗、交通、食品安全等。

8.2安全责任

（1）乙方负责商场内公共区域的安全设施维护和检查，确保设施完好、有效；

（2）甲方负责商场内业主和