商业房屋租赁合同范本9篇.docxVIP

商业房屋租赁合同范本9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式：XX。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，乙方应按日利率XX‰向甲方支付滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。同时，乙方应爱护公共卫生和环境，不得随意丢弃垃圾或排放污染物。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方的书面同意。装修、装饰或添置的新物在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或带走。

4.乙方在租赁期内应积极配合甲方的物业管理，按时缴纳物业管理费用。如乙方违反物业管理规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.双方同意，有下列情形之一的，合同自动解除：

（1）租赁期满；

（2）乙方在租赁期内违反合同约定或国家法律法规；

（3）甲方收回房屋自用或另行出租；

（4）不可抗力导致房屋无法继续使用。

2.合同解除或终止时，乙方应按时返还房屋，并结清所有费用。甲方应在合同解除或终止后XX个工作日内将保证金退还乙方。

七、违约责任

1.双方同意，有下列情形之一的，属于违约行为：

（1）未按时支付租金或物业管理费用；

（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋设施；

（3）从事违法活动；

（4）违反物业管理规定。

2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的全部损失。甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

八、争议解决

双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的部分。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理公证手续，双方应按照国家有关法律法规的规定进行公证。公证费用由乙方承担。

4.合同生效之日起，乙方正式取得房屋的承租权和使用权。乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋返还给甲方。返还时，应保证房屋及其设施处于良好状态（自然损耗除外）。否则，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应损失。

5.双方在履行合同过程中应严格遵守国家的法律法规和社会公德。如因一方原因导致合同无法继续履行或产生纠纷，该方应承担相应的法律责任。

6.本合同中的“日”指工作日，“月”指日历月。本合同的附件与正文具有同等法律效力。如有其他未尽事宜或需要进一步的解释和说明，请双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用和其他合理费用由败诉方承担。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就下列商业房屋的租赁事项达成协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其所拥有的位于________________的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、格局及附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月___