2025年一建一级建造师建筑实务案例分析考点重点知识总结高分摘要.docxVIP

2025一级建造师高分攻略《建筑工程管理与实务》

第1篇：建筑工程技术

第1章：建筑工程设计技术

1.1建筑物的构成与设计要求

1.1.1建筑物分类与构成

考点一：建筑物的分类

建筑类型

具体建筑

工业建筑

为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑

如：生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等

农业建筑

用于农业、牧业生产和加工的建筑

如：温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等

民用建筑

为人们大量使用的非生产性建筑

按功能分类

居住建筑

住宅类、非住宅类(如宿舍类建筑+民政建筑)、(公寓)

公共建筑

教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生

服务、综合类等场所的建筑

按高度分类

根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019划分

低层

单层建筑(总结考点来源题宝库较瘦本)

多层

非单层

≤27m的住宅建筑；≤24m的公共建筑

高层

27m的住宅建筑；24m的公共建筑

超高层

所有100m的民用建筑

根据《建筑设计防火规范(2018年版)》GB50016-2014分类

名称

高层民用建筑

单、多层民用建筑

一类

二类

住宅建筑

建筑高度54m的居住建筑(包括设置商业服务网点的居住建筑)

建筑高度27m,≤54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)

建筑高度≤27m住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)

公共建筑

1.建筑高度50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

1.建筑高度24m的单层公共建筑；

2.建筑高度≤24m的其他公共建筑

3.医疗建筑、重要公共建筑；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

5.藏书超过100万册的图书馆

考点二：建筑高度的计算

平屋顶

有女儿墙

室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算

无女儿墙

室外设计地坪至建筑物屋面檐口顶点的高度计算

坡屋顶

(3种)

按教材

分别算

①檐口高度

室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算

②屋脊高度

室外设计地坪至屋脊的高度计算

按规范

③平均高度

建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度

其他

要求

多种屋面

当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值

不计入建筑高度

除特殊规定★以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积≤1/4屋面面积时，不应计入建筑高度

(总结考点来源题宝库较瘦本)

特殊规定★

两类情况

控制区

机场/广播电视/电信/微波通信/气象台/卫星地面站/军事要塞等设施的技术作业控制区内+机场航线控制范围内的建筑

规划区

历史建筑/历史文化名城名镇名村/历史文化街区/文物保护单位/风景名胜区/自然保护区的保护规划区内的建筑

相同算法

最高点

建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算

总结(有限高要求)

实行建筑高度控制区(参照二建教材表述),其他为“非实行”

考点三：建筑物的构成

结构体系

①上部结构

墙、柱、梁、板、屋顶等(指基础以上部分的建筑结构)

②地下结构

基础结构(地基不属于)

围护体系

屋面、外墙、门、窗等(内墙不属于)

设备体系

①给水排水系统

给水系统为建筑物内的使用人群提供饮用水和生活用水，排水系统排走建筑物内的污水(总结考点来源题宝库较瘦本)

②供电系统

强电系统

强电系统指：供电、照明等

弱电系统

弱电系统指：通信、信息、探测、报警等

③供热通风系统

为建筑物内的使用人群提供舒适的环境

【例题1】下列属于居住建筑的有()。(新教材改动考点)

A.商场B.公寓

C.养老院D.住宅建筑

E.航空港

【例题2】下列建筑中，属于公共建筑的是()。(2023一建真题)(新教材改动考点)

A.仓储建筑B.修理站

C.医疗建筑D.宿舍建筑

【例题3】以下属于为工业生产服务的建筑的是()。

A.温室B.生产车间

C.辅助车间D.仓储建筑

E.农机修理站

【例题4】某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为28m,该住宅属于()。

A.低层住宅B.多层住宅