2025年一级建造师一建项目管理考前预测总结30页考点重点知识摘要.docxVIP

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第1章建设工程项目组织、规划与控制

考点1、项目资本金制度

1.概念

(1)项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

(2)这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

(3)项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

(4)投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

(5)公益性投资项目不实行资本金制度。

2.项目资本金来源

(1)项目资本金可用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

(2)除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

考试中或许会这样问

答案

项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。这里的总投资，是指投资项目的()之和。

固定资产投资与铺底流动资金

项目资本金属于(),项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

非债务性资金

投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但()。

不得以任何方式抽回

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

20%

考点2、项目投资审批、核准或备案管理

投资方式

内容

政府投资项目

(审批制)

直接投资、资本金注入方式

审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；除特殊情况外不再审批开工报告

投资补助、转贷和贷款贴息方式

只审批资金申请报告

企业投资项目(核准制/备案制)内核外备

《政府核准的投资项目目录》内：核准制

提交项目申请书

《政府核准的投资项目目录》外：备案制

根据属地原则，在开工建设前向备案机关备案

考试中或许会这样问

答案

非政府投资项目实行()

核准制或登记备案制

政府投资项目实行()

审批制

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建设工程项目管理

考点3、工程勘察设计阶段

工程勘察

工程测量；岩土地质勘察；水文地质勘察

工程设计

初步设计

政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过投资估算10%的，项目单位应当向投资主管

部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告

技术设计

为解决初步设计未解决的重大技术问题而进行的活动；技术设计文件中需要包含修正概算

施工图设计

应编制施工图预算，作为工程施工依据；

需经审查批准后方可实施。未经审查批准的，不得使用

考点4、基于不同承包关系的承包模式

模式

合同关系

特点

平行承包模式

建设单位与多家承包单位分别签订合同，各承包单位之间的关系是平行的，相互间无合同关系

1.有利于建设单位择优选择承包单位；

2.有利于控制工程质量；

3.有利于缩短建设工期；

4.组织管理和协调工作量大；

5.工程造价控制难度大；

6.不利于发挥技术水平高、综合管理能力强的承包商综合优势

联合体承包模式

联合体各成员单位共同与建设单位签订工程承包合同

1.建设单位合同结构简单，组织协调工作量小，有利于工程造

价和建设工期控制；

2.可集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面优势，有利于增强竞争能力和抗风险能力

合作体承包模式

1.以合作体名义与建设单位签订基本合同

2.各单位再分别与建设单位签订工程承包合同

1.建设单位组织协调工作量小，但风险较大；

2.各单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体，想利用合作体增强总体实力

CM模式与Partnering模式

CM模式

(1)CM模式的特点

①采用快速路径法施工。

②CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由

建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

③CM合同采用成本加酬金方式。

(2)CM模式在工程造价控制方面的价值。CM模式特别适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程。

在工程造价控制方面的价值体现在以下几方面：

①与施工总承包模式相比，采用CM模式时的合同价更具合理性。

②CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

③应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力。

④GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险

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一级建造师·考前30页纸

Partnering

模式

Partnering模式的主要特征如下：

(1)出于自愿。

(2)高层管理者参与。

(3)Partnering协议不是法律意义上的合同。

(4)信息开放性。

考点5、工程监理相关

强制实行监理的工程范围【外国大片】

范围

规模

国家重点建设工程

/

大中型公用事业工程

总投资额≥3000万元

成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积≥5万m2

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

/

国家规定必