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虾塘出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将虾塘出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.虾塘位置：甲方出租的虾塘位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界标识物1]，南至[具体边界标识物2]，西至[具体边界标识物3]，北至[具体边界标识物4]。该虾塘面积为[x]亩，形状为[具体形状描述]。

2.设施状况：虾塘内现有[详细列举现有设施，如增氧机x台、进排水管道等]等养殖设施设备。设施设备应保证正常使用功能，乙方在租赁期间应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还虾塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金按照[递增或递减方式及比例，如每年递增x%或每两年递增x%等]。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方租赁虾塘的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，对于乙方的损失不承担赔偿责任。

2.义务

保证所出租虾塘的合法性及无任何权属争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

协助乙方办理虾塘养殖所需的相关手续，提供必要的证明文件等协助义务（如涉及）。

按照合同约定向乙方交付虾塘及相关设施设备，并保证其正常使用功能。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用虾塘及相关设施设备进行虾类养殖。

在租赁期间，有权根据虾类养殖的需要，对虾塘进行合理的改造和建设，但应事先书面通知甲方，并不得损害虾塘的原有结构及周边环境。改造建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，对于可移动的改造建设设施设备，乙方可自行拆除，对于不可移动的改造建设部分，应无偿归甲方所有。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

合理使用虾塘及相关设施设备，不得擅自改变虾塘用途，不得将虾塘转租、转借他人。如需转让本合同项下的租赁权益，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在租赁期间，负责虾塘的日常管理和维护，包括但不限于水质调节、虾类养殖管理、设施设备维修保养等，确保虾塘处于良好的养殖状态。因乙方管理不善导致虾塘水质恶化、虾类死亡或其他损失的，由乙方自行承担责任。

遵守国家法律法规及当地政府关于虾塘养殖的相关规定，依法依规进行养殖生产活动，不得从事违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将虾塘及相关设施设备清理干净，恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、养殖用水及用电

1.用水：甲方应保证乙方在租赁期间虾塘养殖用水的供应。如因甲方原因导致乙方用水困难或无法供水，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。乙方应合理用水，不得浪费水资源。如需额外增加用水，应自行与相关供水部门协商解决，并承担相应费用。

2.用电：乙方在租赁期间因虾塘养殖需要用电的，由乙方自行负责安装电表并承担电费。甲方应协助乙方办理用电相关手续，提供必要的便利条件（如涉及）。乙方应安全用电，不得违规用电，如因乙方用电不当导致安全事故或给甲方及第三方