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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新前期物业服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体项目

3.物业服务期限

3.1物业服务起始时间

3.2物业服务终止时间

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务责任

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方责任

6.物业管理规章制度

6.1物业管理规章制度制定

6.2物业管理规章制度执行

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理规章制度

11.2附件二：物业服务费用明细表

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及其他文件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

（1）名称：X物业管理公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1385678

1.2物业服务接受方信息

（1）名称：住宅小区业主委员会

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

2.物业服务范围

2.1物业服务内容概述

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护；

（2）物业管理区域内的安全防范；

（3）物业管理区域内的公共秩序维护；

（4）物业管理区域内的停车管理；

（5）物业管理区域内的物业维修和保养；

（6）物业管理区域内其他约定的服务事项。

2.2物业服务具体项目

（1）环境卫生：负责物业管理区域内的垃圾收集、清运及公共区域的清洁工作；

（2）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物浇水、修剪、施肥及病虫害防治等工作；

（3）设施设备维护：负责物业管理区域内的公共设施设备维修、保养及更新工作；

（4）安全防范：负责物业管理区域内的24小时安保巡逻，监控系统的运行及维护；

（5）公共秩序维护：负责物业管理区域内的秩序维护工作，包括门禁管理、消防巡查等；

（6）停车管理：负责物业管理区域内的车辆停放管理，包括停车收费、车位管理等；

（7）物业维修和保养：负责物业管理区域内的公共设施设备维修、保养及更新工作。

3.物业服务期限

3.1物业服务起始时间：自2025年1月1日起

3.2物业服务终止时间：自2028年12月31日止

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

根据《省物业管理条例》及有关政策规定，乙方收费标准如下：

（1）普通住宅物业费：每月每平方米2元；

（2）别墅物业费：每月每平方米3元；

（3）商业物业费：每月每平方米3.5元。

4.2物业服务费用支付方式

（1）物业服务费用按月收取；

（2）业主应在每月的缴费日缴纳物业服务费用；

（3）物业服务费用逾期未缴纳的，应按每日千分之二的滞纳金支付。

5.物业服务责任

5.1物业服务提供方责任

（1）乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责；

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理工作的正常进行；

（3）乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维修、保养，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应加强安全管理，保障物业管理区域内的公共安全和业主的生命财产安全。

5.2物业服务接受方责任

（1）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；

（2）甲方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用；

（3）甲方应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域的秩序；

（4）甲方应积极向乙方反映物业管理中的问题和意见，共同解决物业管理中出现的问题。

6.物业管理规章制度

6.1物业管理规章制度制定

乙方应根据国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理实际情况，制定物业管理规章制度；

6.2物业管理规章制度执行

乙方应严格执行物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同