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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新商品房预售房合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1开发商信息

3.2买受人信息

4.预售商品房的基本情况

4.1商品房名称

4.2商品房位置

4.3商品房面积

4.4商品房户型

4.5商品房价格

5.预售房款的支付方式及期限

5.1首付款支付

5.2预付款支付

5.3按揭贷款支付

5.4其他支付方式

6.预售房款的违约责任

6.1逾期支付违约责任

6.2少额支付违约责任

6.3多额支付违约责任

7.商品房交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付程序

7.4交付违约责任

8.商品房质量及保修

8.1商品房质量标准

8.2质量保修期限

8.3质量保修责任

9.产权登记

9.1产权登记时间

9.2产权登记费用

9.3产权登记责任

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2买受人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定

14.合同附件

14.1附件一：商品房预售许可证

14.2附件二：商品房买卖合同

14.3附件三：付款计划表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商品房销售管理办法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“预售房”指本合同中约定的尚未建成且尚未交付使用的房屋；

（2）“商品房预售许可证”指房地产开发企业取得的，准许其预售商品房的许可证；

（3）“交付”指房地产开发企业按照合同约定将预售房交付给买受人；

（4）“逾期”指超过约定的期限未履行合同义务。

2.2解释

第三条双方基本信息

3.1开发商信息

（1）名称：________________________

（2）住所：________________________

（3）法定代表人：___________________

3.2买受人信息

（1）名称：________________________

（2）住所：________________________

（3）法定代表人：___________________

第四条预售商品房的基本情况

4.1商品房名称：_____________________

4.2商品房位置：_____________________

4.3商品房面积：_____________________

4.4商品房户型：_____________________

4.5商品房价格：_____________________

第五条预售房款的支付方式及期限

5.1首付款支付

买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为_____%。

5.2预付款支付

买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款，预付款金额为_____%。

5.3按揭贷款支付

买受人同意以按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由买受人自行与贷款银行协商确定。

5.4其他支付方式

除上述支付方式外，双方还可协商确定其他支付方式。

第六条预售房款的违约责任

6.1逾期支付违约责任

买受人逾期支付房款的，应向开发商支付_____%的违约金。

6.2少额支付违约责任

买受人未按约定支付房款的，应补足欠款，并支付_____%的违约金。

6.3多额支付违约责任

买受人多支付房款的，开发商应在买受人提出退款申请之日起____个工作日内退还多付的房款。

第七条商品房交付

7.1交付时间

开发商应在商品房竣工并取得商品房预售许可证之日起____个工作日内将预售房交付给买受人。

7.2交付条件

（1）预售房已竣工并经验收合格；

（2）预售房配套设施齐全；

（3）预售房相关产权证明文件齐全；

7.3交付程序

（1）开发商应在交付前通知买受人；

（2）买受人应在接到交付通知之日起____个工作日内办理交付手