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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025住宅小区物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间
4.2物业管理服务终止时间
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
6.物业维修与养护
6.1物业维修养护范围
6.2物业维修养护标准
6.3物业维修养护费用
7.物业管理纠纷处理
7.1物业管理纠纷解决方式
7.2物业管理纠纷处理期限
8.物业管理合同变更与解除
8.1物业管理合同变更条件
8.2物业管理合同解除条件
9.违约责任
9.1物业管理方违约责任
9.2业主方违约责任
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.附件
11.1附件一：物业管理服务项目明细表
11.2附件二：物业管理费用明细表
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人员
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
（1）物业管理方名称：物业管理有限公司
（2）物业管理方住所：市区路号
（3）物业管理方法定代表人：
1.2业主方基本信息
（1）业主方名称：住宅小区业主委员会
（2）业主方住所：市区路号
（3）业主方法定代表人：
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
（1）物业管理区域：市区路号住宅小区
（2）物业管理区域范围：包括住宅、商业、地下车库等。
2.2物业管理服务内容
（1）环境卫生管理：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。
（2）公共设施维护：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。
（3）公共安全管理：巡逻、门禁管理、消防监控等。
（4）物业管理费收缴：物业管理费收缴、公示、催缴等。
（5）其他服务：业主大会、业主委员会会议的组织与协调；物业维修基金的管理；公共设施的维修养护等。
2.3物业管理服务标准
（1）环境卫生：公共区域每日清洁，绿化每月修剪。
（2）公共设施：保证供水、供电、供暖、供气正常，电梯24小时正常运行，消防设施完好。
（3）公共安全：24小时巡逻，门禁系统完善，消防监控无死角。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米0.8元/月。
（2）物业管理费包括：环境卫生、公共设施维护、公共安全、物业管理费收缴等费用。
3.2物业管理费用支付方式
（1）业主应在每月1日至5日缴纳物业管理费。
（2）物业管理费可以通过银行转账、支付、支付等方式缴纳。
3.3物业管理费用调整
（1）物业管理费用调整需经业主大会表决通过。
（2）物业管理费用调整后，业主应按新的收费标准缴纳物业管理费。
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始时间：自本合同签订之日起。
4.2物业管理服务终止时间：自物业管理服务期限届满之日起。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
（1）遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理职责。
（2）保证物业管理服务的质量，确保业主的合法权益。
（3）按照合同约定，及时处理业主投诉和纠纷。
5.2业主方责任
（1）遵守国家有关物业管理法律法规，履行业主义务。
（2）按时缴纳物业管理费，配合物业管理方进行物业维修养护。
（3）维护物业管理区域内的公共秩序，保护公共设施。
6.物业维修与养护
6.1物业维修养护范围
（1）公共设施的维修养护：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。
（2）绿化养护：绿化区域、草坪、树木等。
6.2物业维修养护标准
（1）公共设施：保证设施正常运行，及时修复故障。
（2）绿化养护：保持绿化区域整洁、美观。
6.3物业维修养护费用
（1）公共设施维修养护费用由物业管理方承担。
（2）绿化养护费用由物业管理方承担。
8.物业管理合同变更与解除
8.1物业管理合同变更条件
（1）物业管理方或业主方提出书面变更申请。
（2）变更内容涉及物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。
（3）变更内容需经双方协商一致。
8.2物业管理合同解除条
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