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北京住宅房抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将其名下的北京住宅房抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方名下的北京住宅房位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号为[房产证编号]。甲方保证该房产没有任何产权纠纷和财务纠纷，未被冻结、查封或设定其他抵押权。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元，用于[贷款用途]。甲方应提供真实的贷款用途证明，并确保贷款资金不会用于非法用途。

三、贷款期限及利率

贷款期限为[贷款年限]年，自乙方实际放款之日起计算。贷款利率为年利率[贷款利率]%，利息按月支付。甲方逾期还款的，应支付逾期利率为[逾期利率]%。

四、还款方式及违约责任

1.甲方应按月向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。如甲方未按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方同意将其名下的其他财产作为贷款的补充担保，以确保乙方的贷款安全。具体财产清单详见附件。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、支付违约金等。

五、抵押权设定及实现

1.甲方同意将房产抵押给乙方，作为贷款的担保。乙方在办理抵押登记后，将成为该房产的抵押权人。

2.在贷款到期时，如甲方未按时偿还本金和利息，乙方有权通过法律途径实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖等方式。在拍卖、变卖过程中产生的所有费用均由甲方承担。

3.乙方实现抵押权后，若所得价款不足以清偿贷款本金和利息的，乙方有权继续向甲方追偿。若所得价款超过贷款本金和利息的，乙方应将超出部分返还给甲方。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理抵押登记时提交一份。

2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.本合同中的条款如与法律法规相抵触的，以法律法规为准。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，以甲方位于北京的一套住宅房作为抵押物，向乙方申请借款。现就有关事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于北京市区，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。该房屋已办理保险，保险金额为元，保险期限自年月日至年月日。甲方已向保险公司交纳保险费，并承诺在抵押期间继续交纳保险费。

二、抵押物价值及借款金额

经甲、乙双方协商，该抵押物的价值为人民币元。甲方以此抵押物作为借款的担保，向乙方申请借款人民币元。乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。

三、借款期限及利率

借款期限为年，自年月日至年月日。利率为年利率%，按季结息，到期一次还本。甲方应在每个季度的最后一个月向乙方支付利息。

四、还款方式及期限

甲方应按照约定的利率和期限向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：

1.利息支付：甲方应在每个季度的最后一个月向乙方支付利息，利息金额为元。

2.本金偿还：甲方应在借款期限到期时一次性偿还本金，本金金额为元。

五、抵押物保管及使用

在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或重复设定抵押。乙方有权对抵押物进行监督检查，但不得影响甲方的正常使用。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时支付利息或本金，应按照约定利率的130%向乙方支付逾期罚息。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖，以收回借款本息。

2.甲方如擅自转让、出租或重复设定抵押物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未能按照约定提供借款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决