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农村宅基基转让协议范本6篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其农村宅基地转让给乙方，乙方同意接受该宅基地，并愿意支付相应的费用。为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村XX组，面积为XX平方米，四至边界为：（请具体描述）。该宅基地属于甲方所有，甲方已经取得了相应的土地使用权证书。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已经经过双方协商确定，并已经考虑了当前市场价格和宅基地的实际价值。

2.支付方式：乙方同意在协议签订之日起XX个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。甲方在收到转让费用后，应当出具相应的收据。

三、交付及办证

1.交付时间：甲方同意在乙方支付转让费用后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。在交付时，甲方应当将该宅基地的土地使用权证书等相关证明材料一并交付给乙方。

2.办证义务：甲方有义务协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的土地使用权证书。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用，并在收到转让费用后按时交付宅基地。同时，甲方有权要求乙方在取得土地使用权证书后，按照相关法律法规和当地村规民约的规定使用宅基地。

2.甲方义务：甲方有义务确保该宅基地的所有权归其所有，并有权处分该宅基地。同时，甲方有义务协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的土地使用权证书。在交付宅基地时，甲方应当将该宅基地的土地使用权证书等相关证明材料一并交付给乙方。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地，并在取得土地使用权证书后，按照相关法律法规和当地村规民约的规定使用宅基地。同时，乙方也有权要求甲方协助其办理土地使用权证书的变更手续。

4.乙方义务：乙方有义务按照协议约定支付转让费用，并在取得土地使用权证书后，按照相关法律法规和当地村规民约的规定使用宅基地。同时，乙方也应当尊重当地的土地管理制度和村规民约，不得擅自改变土地用途或者进行违法建设。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到转让费用后未按时交付宅基地或者未协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，则视为甲方违约。在这种情况下，甲方应当返还乙方已经支付的转让费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在取得土地使用权证书后，擅自改变土地用途或者进行违法建设，或者未按照相关法律法规和当地村规民约的规定使用宅基地，则视为乙方违约。在这种情况下，乙方应当立即停止违法行为，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决方式

如果双方在履行协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和当地村规民约的规定，尊重当地的司法判决和裁定。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守协议中的各项条款和规定。如果一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可以协商补充或者修改。经过协商达成的补充或者修改协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如果需要变更或者解除协议，也应当以书面形式进行协商并达成一致意见。

篇2

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其名下的农村宅基地转让给乙方，乙方同意接受该宅基地。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议如下：

一、协议标的

本协议涉及的农村宅基地位于_________，具体面积和位置详见附件。甲方已取得了该宅基地的使用权，并愿意将其转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币_________元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包括宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起_________日内向甲方支付全部转让费用。具体支付方式如下：_________。

三、双方权利义务

1.甲方权利义