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矿山建房协议书模板

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在[矿山名称]拥有相关权益，乙方具备建筑施工资质和能力，双方经友好协商，就甲方在矿山上建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[矿山具体位置]。

2.房屋用途：[详细说明房屋的使用目的，如矿工宿舍、办公用房等]。

3.房屋规模及要求

建筑面积：[x]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸（附件[x]）。

结构形式：[明确房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

层数：[x]层。

建筑质量标准：按照国家现行建筑施工质量验收规范及行业标准进行施工，确保房屋质量合格，满足安全使用要求。

装修标准：[详细描述内外装修的要求，如墙面地面材料、门窗规格等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在建房过程中，如发现乙方存在违规施工或其他违约行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。

对房屋的设计方案、施工图纸等有知情权，有权参与重大事项的决策。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付工程款。

负责提供建房所需的土地相关资料及手续，确保建房行为符合矿山管理规定及相关法律法规要求。

协助乙方办理施工过程中所需的相关证件及手续，如施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。

协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取工程款。

根据建房设计要求及相关规范，自主组织施工队伍进行施工，有权选择符合质量要求的建筑材料及构配件。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程变更、延误等情况，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。

2.义务

严格按照国家现行建筑施工规范、行业标准及本协议约定的建房要求进行施工，确保工程质量和安全。

制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工过程中的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及本协议约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。

三、工程款支付

1.支付方式：[明确工程款的支付方式，如银行转账、支票等]

2.支付节点及金额

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。

工程竣工交付使用后，经甲方最终结算审核完成，扣除工程质量保证金（工程总造价的[x]%）后，甲方向乙方支付剩余工程款。质量保证金在保修期满无质量问题后[x]个工作日内无息返还给乙方。

3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

四、工程期限

1.开工日期：本协议签订后，乙方收到甲方预付款之日起[x]日内开工。

2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容、时间节点及责任人。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。

五、质量验收