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顺德区前期物业服务协议书9篇

篇1

甲方：XXXXXX

乙方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就XXXXXX的物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX位于顺德区XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米。物业类型为XXXXXX，服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、安全巡查、环境卫生、绿化养护、停车管理、客户服务等。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，期限为XXXXXX年。期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

三、物业服务费用

1.费用构成：物业服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用；

（4）物业管理区域秩序维护的费用；

（5）办公费用；

（6）固定资产折旧；

（7）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（8）经业主同意的其他费用。

2.费用支付方式：业主按月支付物业服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

3.费用调整：如因通货膨胀、成本增加等因素导致物业服务费用不足以维持正常运营时，乙方可向甲方提出调整申请，甲方应在收到申请后30日内予以回复。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和处理投诉；

（3）甲方应协助乙方进行物业服务，如提供物业相关资料、协助处理业主投诉等；

（4）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保物业服务的质量和效果；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量；

（3）乙方应积极处理业主投诉，并及时向甲方反馈相关情况；

（4）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保物业服务的安全和合法性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之五的比例收取滞纳金。如甲方逾期支付物业服务费用超过3个月，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方整改后仍未达到合同要求，甲方有权解除合同。此外，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的未尽事宜，可参照相关法律法规和行业规范执行。

4.因不可抗力因素导致一方不能履行协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

5.本协议解释权归甲乙双方共同所有。如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXX

4.建筑面积：XXX平方米

5.物业权属：甲方所有

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、烟囱、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房等。

3.物业管理区域内共用设施和附属配套建筑及构筑物的维护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等。

4.物业管理区域内园林绿化的养护和管理。

5.物业管理区域内清洁卫生，包括房屋共用部位、共用设施设备的清洁卫生和定期消杀。

6.物业管理区域内公共秩序，包括安全监控、巡视、门卫等。

7.物业装饰装修管理服务。

8.物业资料管理。

三、物业服务标准

1.房屋共用部位：保证楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共