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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025奶茶店店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1法律法规

1.2双方基本情况

1.3店面信息

2.店面租赁概况

2.1租赁期限

2.2租赁面积

2.3租金支付方式

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3水电费用

3.4税费

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.店面使用与管理

5.1店面用途

5.2使用限制

5.3店面维护责任

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

7.店面转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.店面变更

8.1店面用途变更

8.2店面结构变更

9.店面装修

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修时间

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行地点

13.合同附件

13.1店面租赁平面图

13.2合同附件清单

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2双方基本情况

出租方：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

1.3店面信息

店面地址：[店面地址]

店面面积：[店面面积]

店面性质：[店面性质，如商业用途等]

第二条店面租赁概况

2.1租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

2.2租赁面积

本合同租赁面积为[租赁面积]平方米，具体以实际测量为准。

2.3租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元，每月[具体日期]前支付当月租金。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。

3.2租金支付时间

每月租金应在每月[具体日期]前支付，逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金。

3.3水电费用

店面水电费用由承租方承担，每月水电费用结算后，于次月[具体日期]前支付给水电供应商。

3.4税费

租赁期间产生的税费由承租方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

4.2保证金缴纳时间

承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内缴纳租赁保证金。

4.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还租赁保证金。

第五条店面使用与管理

5.1店面用途

承租方仅得将店面用于经营奶茶店，不得用于其他用途。

5.2使用限制

承租方不得擅自改变店面结构，如需进行装修，需经出租方书面同意。

5.3店面维护责任

承租方负责店面的日常维护和保养，确保店面处于良好状态。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[具体比例]%作为违约金。

6.2出租方违约责任

如出租方未按约定提供店面，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的[具体比例]%作为违约金。

第七条店面转让与转租

7.1转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

7.2转租条件

如承租方需将店面转租，应事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租合同。

第八条店面变更

8.1店面用途变更

未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更店面用途。如需变更，应提前[具体时间]向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。

8.2店面结构变更

承租方如需对店面结构进行变更，包括但不限于拆除、新建、扩建等，必须事先获得出租方的书面同意，并确保变更后的结构符合相关法律法规和消防安全要求。

第九条