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商业用房出租协议书样本9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确双方的权利和义务，甲乙双方按照有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本商业用房出租协议。

一、房屋地址

甲方将位于XX市XX区XX路的商业用房出租给乙方，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋，甲方有权在租赁期满前三个月内提出续租要求。

三、租金及支付方式

1.租金：每年XX元（大写：XX元整），租赁期间租金总额XX元（大写：XX元整）。乙方需在租赁期满前一次性支付下一年度租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX

账号：XX

四、保证金

乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行租赁协议，若乙方违约或未按时缴纳租金，甲方有权扣除保证金作为违约金或补足租金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠或违规行为，甲方有权停止供应相关服务并扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期满时需将房屋恢复原状并清理垃圾，确保房屋整洁、干净。如有损坏或遗失物品，需照价赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时缴纳租金或保证金，需按日支付滞纳金，滞纳金标准为未缴金额的XX%。若逾期超过XX天未缴纳，甲方有权解除协议并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，需承担相应的法律责任并赔偿甲方的损失。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行协议中的其他义务，需承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分，直至争议解决完毕。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期满后续租时，需提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。若乙方未在规定时间内提出续租申请或未能与甲方达成续租协议，则本协议到期后自动终止。

3.甲方在租赁期满后可自行决定房屋的去留和租金标准。乙方在租赁期满后续租时，需遵守甲方的相关规定和要求。如有违反规定或要求的行为，甲方有权拒绝乙方的续租申请并要求乙方立即返还房屋。

4.本协议中的违约金、滞纳金等费用均按日计算，每月的第一个工作日为结算日。乙方需在结算日前向甲方支付相关费用。如有逾期未支付行为，甲方有权按照协议中的规定扣除保证金或采取其他合法措施进行追偿。

5.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反行为，需承担相应的法律责任并赔偿甲方的损失。甲方有权在必要时向相关部门举报或采取法律手段维护自己的合法权益。

6.本协议中的未尽事宜可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分直至争议解决完毕。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址、面积、结构等详见本协议附件一《租赁物描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议生效之日（____年__月__日）起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经过甲方同意后另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__