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融创购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：

名称：[融创房地产开发公司具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[电话号码]

买受人（乙方）：

姓名：[购房者姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：

本合同所涉房产位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该房产所在土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋基本情况：

该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。

该房屋建筑层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。

房屋结构为[结构类型]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门验收合格。

该房屋为[毛坯/精装修等装修情况]交付，装修标准详见本合同附件三。

3.配套设施：

小区规划范围内的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，应达到国家规定的使用条件。具体交付标准以政府相关部门验收合格为准。

小区内配套建设有[配套设施名称，如幼儿园、会所、健身房等]，其建设标准和使用功能按照规划设计执行。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：

乙方所购房屋单价为每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x%]，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[金额数值]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。甲方在收到银行发放的贷款后[x]日内，将购房款扣除乙方已支付的首付款后的余额支付给乙方。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

对乙方的付款情况进行监督和检查，如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

2.义务：

向乙方提供符合国家及地方现行法律法规规定的房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行小区基础设施及配套设施的建设、维护义务，确保其正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。

在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督检查，但应遵守甲方的施工现场管理规定。

有权要求甲方按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行各项义务。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。

向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料及相关证明文件。

在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定，与甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。

按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。

遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：

甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力