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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025住房按揭抵押合同书
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出借人信息
1.2借款人信息
1.3抵押人信息
2.住房按揭抵押贷款的基本情况
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3还款方式
2.4利率及计息方式
3.抵押物的权利与义务
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的使用权
3.3抵押物的保管责任
3.4抵押物的处置权
4.贷款发放与支付
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放程序
4.3贷款支付方式
5.还款计划与还款责任
5.1还款计划表
5.2还款责任分配
5.3逾期还款处理
6.利息计算与支付
6.1利息计算公式
6.2利息支付方式
6.3利息调整机制
7.贷款变更与提前还款
7.1贷款变更条件
7.2贷款变更程序
7.3提前还款条件
7.4提前还款程序
8.抵押物的保险
8.1抵押物保险种类
8.2保险费用承担
8.3保险赔偿处理
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任承担
9.2争议解决方式
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
10.4合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：贷款合同
11.2附件二：抵押合同
11.3附件三：借款人承诺书
12.合同生效与通知
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3通知方式与送达地址
13.合同解除与终止后的处理
13.1贷款余额清偿
13.2抵押物处置
13.3保险合同终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1出借人信息
出借人名称：[出借人全称]
出借人住所：[出借人地址]
法定代表人：[出借人法定代表人姓名]
联系电话：[出借人联系电话]
1.2借款人信息
借款人名称：[借款人全称]
借款人住所：[借款人地址]
法定代表人：[借款人法定代表人姓名]
联系电话：[借款人联系电话]
1.3抵押人信息
抵押人名称：[抵押人全称]
抵押人住所：[抵押人地址]
法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]
联系电话：[抵押人联系电话]
第二条住房按揭抵押贷款的基本情况
2.1贷款金额
贷款本金总额：人民币[贷款金额]元整。
2.2贷款期限
贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。
2.3还款方式
还款方式：等额本息还款法。
2.4利率及计息方式
贷款利率：年利率为[贷款利率]%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。
第三条抵押物的权利与义务
3.1抵押物的描述
抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
3.2抵押物的使用权
在贷款未还清期间，抵押物由借款人继续使用，但不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。
3.3抵押物的保管责任
抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物安全，防止损坏或灭失。
3.4抵押物的处置权
在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押物以清偿债务。
第四条贷款发放与支付
4.1贷款发放条件
（1）借款人已与出借人签订本合同；
（2）借款人已提交完整、有效的贷款申请材料；
（3）出借人审核通过借款人的贷款申请。
4.2贷款发放程序
出借人应在审核通过借款人贷款申请后，按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。
4.3贷款支付方式
贷款发放后，借款人应按照本合同约定的还款方式向出借人支付贷款。
第五条还款计划与还款责任
5.1还款计划表
借款人应按照出借人提供的还款计划表进行还款。
5.2还款责任分配
借款人承担全部贷款本金及利息的还款责任。
5.3逾期还款处理
借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
第六条利息计算与支付
6.1利息计算公式
6.2利息支付方式
借款人应按照还款计划表约定的日期向出借人支付利息。
6.3利息调整机制
如中国人民银行调整贷款利率，出借人有权按调整后的利率重新计算借款人的利息。
第七条贷款变更与提前还款
7.1贷款变更条件
在贷款期限内，如借款人需要变更贷款金额、期限或还款方式，应向出借人提出书面申请，经出借人同意后，双方可签订贷款变更协议。
7.2贷款变更程序
借款人提出贷款变更申请后，出借人应在[出借人规定时限]内予以答复。
7.3提前还款条件
借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前[出借人规定天数]向出借人提出书面申请。
7.4提前
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