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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025办公大楼物业管理合同书

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1室外公共区域

2.1.2室内公共区域

2.2电梯管理

2.3安全管理

2.4环境卫生

2.5设备设施维护

2.5.1水电设施

2.5.2通风空调系统

2.5.3电梯系统

2.5.4供暖制冷系统

2.6保安服务

2.7客户服务

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.2.1基础服务费用

3.2.2专项服务费用

3.3费用支付方式

第四条物业维修与改造

4.1维修范围

4.2维修费用

4.3维修流程

4.4改造项目

第五条违约责任

5.1物业服务方违约责任

5.2业主方违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

第八条其他约定

8.1合同附件

8.2合同生效与终止

8.3合同变更

第九条法定节假日与加班

9.1法定节假日服务

9.2加班规定与费用

第十条合同附件

10.1物业管理服务内容明细

10.2物业管理费用明细

第十一条合同争议解决

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

11.3争议解决期限

第十二条合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

第十三条合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细

13.2合同附件二：物业管理费用明细

第十四条合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：____________________

1.1.2物业服务方法定代表人：____________________

1.1.3物业服务方注册地址：____________________

1.1.4物业服务方联系电话：____________________

1.1.5物业服务方电子邮箱：____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：____________________

1.2.2业主方法定代表人：____________________

1.2.3业主方注册地址：____________________

1.2.4业主方联系电话：____________________

1.2.5业主方电子邮箱：____________________

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1室外公共区域：负责绿化、保洁、维护等工作。

2.1.2室内公共区域：负责电梯、走廊、楼梯等公共区域的清洁与维护。

2.2电梯管理

2.2.1保障电梯正常运行，定期进行检修与维护。

2.3安全管理

2.3.1负责安保人员的配置与培训，确保大楼安全。

2.4环境卫生

2.4.1定期进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

2.5设备设施维护

2.5.1水电设施：定期检查，确保水电供应正常。

2.5.2通风空调系统：定期维护，保证室内空气质量。

2.5.3电梯系统：定期检修，确保电梯安全运行。

2.5.4供暖制冷系统：定期检查，保证供暖制冷效果。

2.6保安服务

2.6.1配备保安人员，负责大楼的安全巡逻与监控。

2.7客户服务

2.7.1提供客户咨询服务，及时解决客户问题。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

3.2.1基础服务费用：____元/月。

3.2.2专项服务费用：____元/月。

3.3费用支付方式：业主方应在每月____日前支付当月服务费用。

第四条物业维修与改造

4.1维修范围：包括但不限于公共区域、设备设施、电梯等。

4.2维修费用：维修费用由业主方承担，具体费用根据实际情况确定。

4.3维修流程：业主方提出维修需求，物业服务方进行维修，维修完成后由业主方验收。

4.4改造项目：根据实际情况，双方协商确定改造项目及费用。

第五条违约责任

5.1物业服务方违约责任：如未能按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。

5.2业主方违约责任：如未能按时支付服务费用，应承担相应的违