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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房交易资金的监管服务协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
2.服务内容
2.1资金监管服务
2.2服务流程
2.3服务期限
3.服务费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
3.3争议解决
4.资金监管方式
4.1资金账户设立
4.2资金划转流程
4.3资金监管措施
5.风险控制
5.1风险识别
5.2风险评估
5.3风险应对措施
6.信息披露与保密
6.1信息披露义务
6.2保密义务
7.合同的生效、变更与解除
7.1合同生效
7.2合同变更
7.3合同解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力影响
10.3不可抗力处理
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同附件
13.1附件一：资金监管账户信息
13.2附件二：服务流程图
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
本合同中，“卖方”指出售二手房的甲方，“买方”指购买二手房的乙方，“中介机构”指提供二手房交易服务的丙方，“资金监管机构”指提供资金监管服务的丁方，“监管账户”指由丁方设立的专门用于资金监管的账户。
1.2定义
（1）“交易资金”指买方支付的购房款项；
（2）“监管期限”指从买方支付首付款至房屋过户登记完毕的期间；
（3）“监管费用”指丁方提供资金监管服务的费用；
（4）“监管协议”指本资金监管服务协议书。
2.服务内容
2.1资金监管服务
丁方应确保交易资金的合法、安全、及时支付，具体服务内容包括但不限于：
（1）设立监管账户，用于接收买方支付的购房款项；
（2）监督交易资金的支付流程，确保资金按照合同约定支付给卖方；
（3）在房屋过户登记完毕后，将剩余交易资金支付给卖方；
（4）按照合同约定，协助处理交易过程中产生的其他资金事宜。
2.2服务流程
（1）买方将首付款支付至监管账户；
（2）丁方核对买方支付的首付款，确认无误后，通知卖方；
（3）在卖方配合下，办理房屋过户登记手续；
（4）房屋过户登记完毕后，丁方将剩余交易资金支付给卖方。
2.3服务期限
本资金监管服务期限自买方支付首付款之日起至房屋过户登记完毕之日止。
3.服务费用
3.1费用标准
丁方提供的资金监管服务费用按照监管金额的一定比例收取，具体费用标准由双方在合同中约定。
3.2费用支付方式
（1）买方在支付首付款时，将监管费用一并支付至监管账户；
（2）丁方在提供服务过程中，按月向买方出具费用结算单，买方应在收到结算单后15个工作日内支付当月费用。
3.3争议解决
如因费用问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。
4.资金监管方式
4.1资金账户设立
丁方应在本合同签订之日起5个工作日内，设立专门的监管账户，并将账户信息通知买卖双方。
4.2资金划转流程
（1）买方将购房款项支付至监管账户；
（2）丁方核对买方支付的资金，确认无误后，按照合同约定划转资金至卖方账户；
（3）如遇特殊情况，丁方应按照合同约定及双方协商一致的原则，调整资金划转流程。
4.3资金监管措施
（1）对监管账户实施严格的管理，确保账户资金安全；
（2）定期对监管账户进行审计，确保资金划转的真实性；
（3）在交易过程中，对交易资金进行全程监控，防止资金被挪用或侵占。
5.风险控制
5.1风险识别
（1）资金被挪用或侵占；
（2）交易过程中产生纠纷；
（3）交易资金被非法冻结或扣押。
5.2风险评估
丁方应定期对风险进行评估，并制定相应的风险控制措施。
5.3风险应对措施
（1）建立健全风险管理制度，确保风险得到有效控制；
（2）加强与买卖双方的沟通，及时解决交易过程中产生的纠纷；
（3）在交易资金被非法冻结或扣押时，积极配合相关部门进行调查处理。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解
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