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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房买卖协议书样本样板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担

6.房产产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量

7.2维修责任

8.房产相关证件及资料

8.1房产证件

8.2房产资料

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2买方信息

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

2.房产基本信息

2.1房产地址

所在城市：___________

详细地址：___________

2.2房产面积

建筑面积：___________平方米

使用面积：___________平方米

2.3房产用途

住宅

2.4房产权属

房屋所有权证号：___________

房产证登记日期：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价：人民币___________元整

3.2付款方式

1.买方于合同签订之日起___________个工作日内支付定金人民币___________元。

2.买方于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付尾款人民币___________元。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

买方应于___________年___________月___________日前取得房产。

4.2交房条件

1.房产权证齐全；

2.房产无任何权利瑕疵；

3.房产无拖欠的物业管理费、水电费等。

5.房产税费承担

5.1税费种类

契税、个人所得税、增值税、土地增值税等。

5.2税费承担

1.卖方承担契税、个人所得税、增值税；

2.买方承担土地增值税。

6.房产产权过户

6.1过户手续

1.卖方提供房屋所有权证、身份证等文件；

2.买方支付相关税费；

3.办理房产过户手续。

6.2过户费用

1.办理过户手续所需费用由买方承担；

2.具体费用以当地政府规定为准。

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量

卖方保证房产符合国家规定的住宅质量标准。

7.2维修责任

1.房产交付后，如因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担维修责任；

2.房产交付后，因自然原因或买方使用不当导致的房产质量问题，卖方不承担维修责任。

8.房产相关证件及资料

8.1房产证件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房产他项权证；

4.房产测绘报告；

5.房产维修基金缴纳证明。

8.2房产资料

1.房产买卖合同；

2.房产维修基金缴纳明细；

3.房产物业管理资料；

4.房产水电费缴纳证明；

5.房产租赁合同（如有）。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

9.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金数额为合同总价款的___________%；

3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

1.双方协商解决；

2.请求仲裁委员会仲裁；

3.依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

1.争议解决机构由双方协商确定；

2.如协商不成，争议解决机构为___________仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止