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房管局的购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋产权年限：[产权年限]年

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：[购房款总额]元（大写：[大写金额]）

2.支付方式：[支付方式]

3.付款时间：[付款时间]

4.甲方收到全款后，应开具合法有效的收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋后[验收时间]内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.甲方交付的房屋应符合合同约定，包括房屋面积、结构、用途等。如甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定的交付时间内交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能在约定的付款时间内支付购房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

五、争议解决及管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：[日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋产权：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋全款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，支付房屋首付款人民币XX元，剩余款项在XX个工作日内支付到甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.房屋过户：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付人民币XX元的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付房款或办理过户手续，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元的违约金。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同履行过程中，如双方协商一致