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个人房产抵押合同范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方以位于[房产地址]的房产作为抵押，向乙方借款人民币[借款金额]元。为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，共同协商达成以下协议：

一、抵押物基本状况

抵押物名称：[房产名称]

抵押物所在地：[房产地址]

抵押物面积：[房产面积]平方米

抵押物用途：[房产用途]

二、抵押期限

自[抵押日期]起至[还款日期]止。

三、抵押物价值及还款金额

1.抵押物价值人民币[房产价值]元。

2.还款金额人民币[借款金额]元。

四、还款期限及方式

1.还款期限自[还款日期]起至[还款结束日期]止。

2.还款方式：[还款方式]。

五、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未投保，乙方有权要求甲方重新投保或将抵押物强制投保。

2.甲方同意将抵押物的保险单据交由乙方保管。保险单据作为本合同的附件。如甲方未将保险单据交由乙方保管，乙方有权要求甲方重新开具保险单据或将抵押物强制投保。

3.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，甲方仍应以其他财产继续承担清偿责任。

4.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分退还甲方。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，甲方仍应以其他财产继续承担清偿责任。

5.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，甲方仍应以其他财产继续承担清偿责任。

6.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方或按照甲方的指示进行处理。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，甲方仍应以其他财产继续承担清偿责任。

7.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方或按照甲方的指示进行处理。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，乙方有权将抵押物强制拍卖或变卖以弥补损失。

8.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方或按照甲方的指示进行处理。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，乙方有权将抵押物强制拍卖或变卖以弥补损失，并将拍卖或变卖所得款项用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用。

9.甲方同意在保险期间内，将保险赔付金额优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方或按照甲方的指示进行处理。如保险赔付金额不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，乙方有权将抵押物强制拍卖或变卖以弥补损失，并将拍卖或变卖所得款项用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，并将剩余部分返还给甲方或按照甲方的指示进行处理。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市海淀区XX街XX号

法定代表人：张三（如适用）

抵押权人（乙方）：

名称：中国银行股份有限公司北京分行

地址：北京市海淀区XX街XX号

法定代表人：李四（如适用）

鉴于甲方拥有坐落于北京市海淀区XX街XX号的房产，乙方同意向甲方提供贷款。为了保障乙方的权益，甲方同意将上述房产抵押给乙方。现根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下个人房产抵押合同：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物名称：坐落于北京市海淀区XX街XX号的房产。

2.抵押物面积：XX平方米。

3.抵押物价值：人民币XX万元。

二、抵押担保的范围

1.本金：人民币XX万元。

2.利息：按照银行同期贷款利率计算。

3.违约金：按照贷款金额的XX%计算。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的全部损失。

5.实现抵押权的费用：包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。

三、抵押权的效力

1.抵押权自本合同生效之日起设立。

2.抵押权人对抵押物享有优先受偿权，即在本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用范围内优先受偿。

3.抵押物不得再次抵押或者出租，否