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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

营业房租赁合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维修

6.房屋转租及转借

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转借条件

6.4转借手续

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3押金金额

7.4押金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于营业房租赁事宜，适用于合同双方当事人之间就房屋租赁所达成的一切权利义务。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.1.1房屋位于某市某区某街道某号，具体位置见附图。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为80平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为框架结构，共计一层，无地下室，无阁楼。

2.4房屋设施

2.4.1房屋内设施包括但不限于：水、电、暖、卫生间、厨房等生活配套设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

3.3租赁期限变更

3.3.1任何一方欲变更租赁期限，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁房屋租金为每月人民币10,000元。

4.2租金支付方式

4.2.1租金每月一付，承租人须在每月前五日内将租金支付至出租人指定的账户。

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月5日前，遇法定节假日顺延至下一个工作日。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.1.1承租人仅可按本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。

5.2房屋维护责任

5.2.1出租人负责房屋及公共设施的基本维护，承租人负责房屋及设施的日常维护。

5.3房屋设施维修

5.3.1因使用不当造成房屋及设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

6.房屋转租及转借

6.1转租条件

6.1.1承租人如需转租房屋，须提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

6.2转租手续

6.2.1转租需签订转租协议，转租双方应向出租人提供相关资料，办理转租手续。

6.3转借条件

6.3.1房屋不得转借，但经出租人同意的除外。

6.4转借手续

6.4.