草拟一份物业服务合同10篇.docxVIP

草拟一份物业服务合同10篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行维护、修缮，保障其安全使用。

2.物业服务企业应当对物业管理区域内的公共场所、共用设施设备进行清洁、保养，保持其整洁、完好。

3.物业服务企业应当提供物业管理区域内的安全保卫服务，保障业主的人身财产安全。

4.物业服务企业应当协助业主办理房屋装修、装饰等事务，提供相关的指导和建议。

5.物业服务企业应当提供物业管理区域内的其他约定服务，如代收快递、代缴水电费等。

二、物业服务标准

1.物业服务企业应当制定完善的物业服务标准，明确各项服务的具体内容、标准和要求。

2.物业服务标准应当包括房屋维护、设施设备管理、公共场所保洁、安全保卫、装修装饰指导等方面。

3.物业服务标准应当符合相关法律法规的规定，并能够满足业主的合理需求。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的房屋建筑面积比例分摊。具体费用标准由甲方根据物业服务成本、市场情况等因素制定，并报经相关部门批准后公布执行。

2.乙方应当按时足额缴纳物业服务费用，不得以任何理由拖欠或者拒绝缴纳。如乙方存在欠费情况，甲方有权依法追缴欠费，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应当向乙方提供详细的费用清单和发票，确保费用收取的合法性和透明度。

四、违约责任

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如存在违约行为，应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方和乙方在履行合同过程中，如存在违约行为，应当协商解决或者寻求法律援助。如协商不成或者无法寻求法律援助的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同内容如有修改或者补充，应当经双方协商一致后书面确认。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或者政策调整等因素导致合同无法继续履行的，双方应当协商解除合同或者进行合同变更。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如有其他特别约定事项，应当在本合同中一并注明。

5.乙方在签订合同时应当向甲方提供有效的身份证明文件，并如实告知甲方其房屋的具体信息。如乙方信息发生变更的，应当及时告知甲方进行信息更新。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊等共用部位的维修、养护和管理；

（2）电梯、水泵、照明、空调等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务范围内的垃圾清运、公共秩序维护等服务。具体包括：

（1）每日定时定点收集垃圾，并保持垃圾站（箱）的清洁；

（2）对物业服务范围内的公共区域进行巡逻，维护公共秩序。

3.甲方应当提供物业服务范围内的绿化养护服务。具体包括：

（1）对绿化带进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作；

（2）保持绿化带的清洁，及时清理垃圾和杂物。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米_____元，共计_____元/年；

（2）电梯费：每月每平方米_____元，共计_____元/年；

（3）其他费用：如垃圾清运费、绿化养护费等，具体费用根据实际发生并经过双方协商后确定。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，则应当按照应支付金额的_____%向甲方支付违约金。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；