标准图集-河南省农房建设图集-通许县农村住房设计图集.pdfVIP

河南省通许县农村住房设计图集

StandardizedDesignofNewCountrysideHousinginTongXuDistrict,KaiFengCity

2021.11

主办单位：开封市通许县住房和城乡建设局

主编单位：人禾设计工程集团有限公司

目录

01一、编制说明03三、单体设计

1.通许文化背景1.单体设计明细表

2.编制依据2.单体设计目录

3.用地选择3.技术图纸部分

02二、建筑风貌

1.风貌解读

2.户型解读

3.效果展示

01

一、编制说明

一编制说明

——通许背景

通许，古称咸平，历史文化悠久，现隶属国家历史文化名城七朝古都开封市，通许县地处河南省中东部，黄河

中下游地区，属于豫东平原。地势西高东低，北高南低，呈由西北向东南倾斜状。北临黄河，西望嵩山少林，东

临豫东重镇商丘，南邻历史名城周口，西北距省会郑州80公里，北临古都开封40公里。位于国家战略中原经济区建

设的核心区之内，是规划中衡潢铁路途经地。

通许县下辖6个镇、6个乡，东西宽30.5公里，南北长34.8公里，总面积766．22平方公里。是黄河南泛冲击而成的

黄淮平原之一部分。全县土壤面积963742亩，其中两合土、沙土和淤土面积居多，占土壤面积的99.45%。河道属淮

河流域涡河水系，主要河流为涡河，县境流长52公里。一级支流8条，二级支流6条，网系全县各乡。

1.通许文化背景

一编制说明要点总结

通过对1“河南省农村住房设计图集编制导则（试行）要点”、

2“河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）要点”。这两个文件的解读，有以下几点内容：

1、文件1主要要求了编制的详细内容：

建筑造型应遵循当地民居传统的形式，农村住房宜控制在二层或二层以下。单层住房层高不宜超过4.00m，二层住

房的每层层高不宜超过3.60m，室内外高差不宜大于0.45m，院落和街巷高差不宜大于0.30m。平面及立面应采用都

比较规则的建筑形体。平面凹凸不宜超出该方向总长度的30%，出挑的房间不宜大于该房间总长度的10%，阳台调

出长度7度及以下抗震设防区不宜大于2.5m、8度抗震设防区不宜大于2m，及一些其他编制要求。

2、文件2要求了用地大小：

城镇郊区和人均耕地少于667平方米的地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的地区，

每户宅基地面积不得超过167平方米。村民自建住房原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的

住房。其他要求基本同于文件1。

总结：

1.建筑风貌符合当地民居特色

2.建层高控制在3.6m，且不宜超过三层，即两层或一层（一层层高可做4.0m）

2.编制依据

一编制说明

通许县土地总面积767.53平方公里，其中耕地面积851457.7亩，占总土地的73.96%，人均耕地1.3亩。其

基本特征是:地势平坦，土层深厚，便于开发利用;垦殖率较高，但人均占有量少，后备资源匮乏。潮土、