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西城租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市西城区[具体地址]房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于北京市西城区[具体门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费：按实际使用量向供水部门支付。

电费：按实际使用量向供电部门支付。

燃气费：按实际使用量向燃气供应部门支付。

物业管理费：每月人民币[x]元，由乙方支付给物业管理公司。

有线电视费：每月人民币[x]元，由乙方支付给有线电视运营单位（如有）。

网络费：乙方自行承担网络安装及使用费用（如有）。

2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方返还的房屋应当保持原有及合理使用后的状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于乙方损坏的房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。

甲方不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修、装饰或增添附属设施设备的，在不影响房屋安全及正常使用的情况下，无需征得甲方同意，但租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、装饰及增添的附属设施设备拆除或折价归甲方所有。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或堆放杂物。

租赁期间，乙方应爱护房屋及周边环境，不得损坏公共设施。如因乙方原因造成公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除