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烟台住房租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于烟台的住房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其位于烟台市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备：

室内配备有[详细列举家具家电等设施设备名称及数量、状况，如：床[x]张、沙发[x]套、电视[x]台、冰箱[x]台、空调[x]台、热水器[x]台等，注明设施设备是否完好、可正常使用]。

房屋具备供水、供电、供气、供暖、通讯等基本生活条件，相关设施设备均处于正常运行状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构及共用部分进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的水、电、气、物业等费用的交接手续。

不得擅自提高租金或提前解除合同，除非符合法律规定或合同约定的情形。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行维修养护义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务：

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，应按照合同约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，保持房屋及设施设备完好、整洁。

五、房屋维修与养护

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及共用部分的维修养护，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修养护，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。乙方发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。

2.费用承担：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

对于房屋及附属设施设备的正常损耗，维修费用由双方协商分担。

六、水电费、物业费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司